房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同填寫(xiě)指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同填寫(xiě)指南合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同簽訂主體第五條款合同簽訂時(shí)間第六條款合同簽訂地點(diǎn)第七條款合同生效條件第八條款合同解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋用途第四條款房屋地址第五條款房屋面積第六條款房屋結(jié)構(gòu)第七條款房屋設(shè)施設(shè)備第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用第五條款居間服務(wù)成果第四章甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款甲方配合義務(wù)第四條款甲方違約責(zé)任第五章乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第三條款乙方配合義務(wù)第四條款乙方違約責(zé)任第六章房屋買(mǎi)賣(mài)流程第一條款簽訂買(mǎi)賣(mài)合同第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第三條款付款方式第四條款交付使用第五條款爭(zhēng)議解決第七章居間費(fèi)用支付第一條款居間費(fèi)用計(jì)算方式第二條款居間費(fèi)用支付時(shí)間第三條款居間費(fèi)用支付方式第四條款居間費(fèi)用違約責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同其他條款第一條款合同解釋第二條款合同生效第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第十二章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤瑺?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第二條款合同目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，確保房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條款合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買(mǎi)賣(mài)居間業(yè)務(wù)。第四條款合同簽訂主體：本合同的甲方為房屋出賣(mài)方，乙方為房屋買(mǎi)賣(mài)居間方，買(mǎi)方為房屋購(gòu)買(mǎi)方。第五條款合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第六條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。第七條款合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息：房屋坐落地點(diǎn)、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途等。第二條款房屋權(quán)屬狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定。第三條款房屋用途：房屋用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。第四條款房屋地址：房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等。第五條款房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。第六條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建造結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。第七條款房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，如家具、家電、水電氣等。第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。第二條款居間服務(wù)方式：乙方通過(guò)線上線下多種方式為甲方提供居間服務(wù)。第三條款居間服務(wù)期限：本合同約定的居間服務(wù)期限為_(kāi)___年____月。第四條款居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。第五條款居間服務(wù)成果：乙方應(yīng)確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。第四章甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利：甲方享有房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的所有權(quán)利。第二條款甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，配合乙方提供相關(guān)資料。第三條款甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地考察、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等。第四條款甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利：乙方享有合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。第二條款乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。第三條款乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)。第四條款乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章房屋買(mǎi)賣(mài)流程第一條款簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方在居間方的見(jiàn)證下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條款付款方式：房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式及時(shí)間。第四條款交付使用：房屋交付使用的時(shí)間、方式及條件。第五條款爭(zhēng)議解決：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。第七章居間費(fèi)用支付第一條款居間費(fèi)用計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價(jià)的____%計(jì)算。第二條款居間費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條款居間費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條款居間費(fèi)用違約責(zé)任：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件：合同約定的居間服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第三條款合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同其他條款第一條款合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸居間方所有。第二條款合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同變更：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條款合同解除：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十二章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：乙方（居間方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和出售條件。第二條款：甲方負(fù)責(zé)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)有效。第三條款：甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.附加條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)記錄等。第二附加條款：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地考察，確保乙方了解房屋的實(shí)際狀況。第三附加條款：甲方同意在房屋成交后，將房屋交付給買(mǎi)方，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四附加條款：甲方同意在合同履行期間，不得單方面提高房屋售價(jià)或改變出售條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，推薦合適的房屋。第二條款：乙方負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商房屋售價(jià)和出售條件，并促成交易。第三條款：乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.附加條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋買(mǎi)賣(mài)流程指導(dǎo)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第二附加條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬狀況的核實(shí)，確保房屋無(wú)法律糾紛。第三附加條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的交易條件。第四附加條款：乙方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)甲方提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：第二條款：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.附加條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并向甲方提供詳細(xì)的房屋狀況報(bào)告。第二附加條款：第三方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行交易談判，確保交易公平合理。第三附加條款：第三方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。第四附加條款：第三方應(yīng)在合同履行完畢后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五附加條款：第三方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方和買(mǎi)方的商業(yè)秘密。第六附加條款：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋實(shí)地考察報(bào)告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.甲方提供的房屋資料6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同簽訂及解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，或提供虛假文件。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，甲方提供的信息與實(shí)際不符，或未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)存在重大過(guò)失。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定完成居間服務(wù)，或服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗。3.違約行為：甲方未按約定履行交付房屋的義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。4.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款不符合約定條件。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止的相關(guān)義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)或按照約定方式履行合同解除或終止的相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證明文件：指能夠證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.居間服務(wù)：指中介方為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.附件：指合同中提到的與合同具有同等法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)核實(shí)。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定完成居間服務(wù)。解決辦法：與乙方溝通，明確責(zé)任，必要時(shí)可更換中介方。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定支付房款。解決辦法：與買(mǎi)方溝通，了解原因，必要時(shí)可采取法律手段追討房款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁/訴訟途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)混合的交易。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決。5.房屋交易中的居間服務(wù)提供。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同填寫(xiě)指南1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同標(biāo)的物信息第四條款合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)及使用權(quán)第二條款房屋現(xiàn)狀描述第三條款房屋權(quán)屬證書(shū)第四條款房屋抵押、租賃等情況第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法第二條款居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第三條款居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任第四條款居間服務(wù)費(fèi)用退還規(guī)定第五章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任第四條款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方爭(zhēng)議解決方式第六章居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題第一條款居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生問(wèn)題的處理第二條款居間服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的處理第三條款居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)第四條款居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生問(wèn)題的處理期限第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的減免第四條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同解除與終止的效力第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)及內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的保管第四條款附件的修改第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的效力第三條款其他約定事項(xiàng)的變更第四條款其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署印章第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單的效力第三條款附件清單的修改第四條款附件清單的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同標(biāo)的物信息第四條款合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)及使用權(quán)第二條款房屋現(xiàn)狀描述第三條款房屋權(quán)屬證書(shū)第四條款房屋抵押、租賃等情況第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法第二條款居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第三條款居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任第四條款居間服務(wù)費(fèi)用退還規(guī)定第五章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任第四條款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方爭(zhēng)議解決方式第六章居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題第一條款居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生問(wèn)題的處理第二條款居間服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的處理第三條款居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)第四條款居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生問(wèn)題的處理期限第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的減免第四條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同解除與終止的效力第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)及內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的保管第四條款附件的修改第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的效力第三條款其他約定事項(xiàng)的變更第四條款其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署印章第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單的效力第三條款附件清單的修改第四條款附件清單的爭(zhēng)議解決________________________甲方（賣(mài)方）簽字：________________________日期：____年____月____日________________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________________________日期：____年____月____日________________________丙方（居間方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方提供虛假信息的責(zé)任說(shuō)明：甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。附加條款2：房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶證明文件交付乙方。若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。附加條款3：房屋維修責(zé)任的承擔(dān)說(shuō)明：在合同約定的房屋交付前，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款4：房屋交付前租賃關(guān)系的處理說(shuō)明：若房屋在交付前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前通知租賃方，并在合同約定的交付日前解除租賃合同。若因甲方未及時(shí)解除租賃合同導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款5：房屋交付后的維修責(zé)任說(shuō)明：房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按時(shí)維修或維修不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方支付定金的權(quán)利說(shuō)明：在合同簽訂后，乙方有權(quán)支付一定比例的定金，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履約保證金。若乙方因故解除合同，定金不予退還。附加條款2：乙方選擇房屋的權(quán)利說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況選擇是否購(gòu)買(mǎi)。若乙方在查看過(guò)程中對(duì)房屋不滿意，有權(quán)解除合同。附加條款3：乙方支付房款的進(jìn)度說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的房款支付進(jìn)度，按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。附加條款4：乙方對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未按時(shí)維修或維修不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款5：乙方在房屋交付后的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明：房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)。若因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款2：中介方在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中，如實(shí)告知買(mǎi)賣(mài)雙方相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。若因中介方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：中介方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。若中介方發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取相應(yīng)措施。附加條款4：中介方在合同解除過(guò)程中的責(zé)任說(shuō)明：若因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款5：中介方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的責(zé)任說(shuō)明：若買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，中介方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助雙方提起訴訟或仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告5.房屋維修記錄6.房屋租賃合同（如有）7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明8.付款憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中明確承諾房屋信息真實(shí)，若發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付進(jìn)度內(nèi)支付房款，即構(gòu)成違約。4.違約行為：中介方未履行告知義務(wù)認(rèn)定：中介方在合同簽訂過(guò)程中未如實(shí)告知相關(guān)信息，即構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方未協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)認(rèn)定：中介方未在合同簽訂過(guò)程中協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。3.履約保證金：為保證合同履行而支付的一定金額，違約方需退還。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：合同中約定的，因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：立即通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未按時(shí)維修，可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：中介方未履行告知義務(wù)解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易2.房屋買(mǎi)賣(mài)通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題4.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及支付問(wèn)題5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同填寫(xiě)指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同適用范圍第三條款合同簽訂雙方第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬情況第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用第五章居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)第一條款居間服務(wù)責(zé)任第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方義務(wù)第六章房屋交易流程第一條款簽訂購(gòu)房合同第二條款支付購(gòu)房款第三條款過(guò)戶手續(xù)第七章居間服務(wù)合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除合同程序第三條款解除合同后的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議管轄第十二章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：居間服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款合同份數(shù)第三條款合同修改與補(bǔ)充第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述第二條款合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法的房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。第三條款合同簽訂雙方：本合同由居間人與買(mǎi)方、賣(mài)方共同簽訂。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。第二條款房屋權(quán)屬情況：房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋性質(zhì)等。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條款買(mǎi)方信息：買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第二條款賣(mài)方信息：賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍：居間人提供包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。第二條款居間服務(wù)期限：居間服務(wù)自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條款居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用按約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付方式及時(shí)間。第五章居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)第一條款居間服務(wù)責(zé)任：居間人應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條款買(mǎi)方義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合居間人完成相關(guān)手續(xù)。第三條款賣(mài)方義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并配合居間人完成相關(guān)手續(xù)。第六章房屋交易流程第一條款簽訂購(gòu)房合同：買(mǎi)方與賣(mài)方在居間人的見(jiàn)證下簽訂購(gòu)房合同。第二條款支付購(gòu)房款：買(mǎi)方按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。第三條款過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方與賣(mài)方按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七章居間服務(wù)合同解除1.居間人嚴(yán)重違反合同約定；2.買(mǎi)方或賣(mài)方嚴(yán)重違反合同約定；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第三條款解除合同后的責(zé)任：合同解除后，居間人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因或不可抗力而終止。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。1.支付違約金；2.恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：居間服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他第一條款通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)按照合同約定的方式送達(dá)。第二條款合同份數(shù)：本合同一式______份，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三條款合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：______年______月______日第二條款簽署地點(diǎn)：______買(mǎi)方（簽字）：____________賣(mài)方（簽字）：____________居間人（簽字）：____________附件：1.房屋信息表2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條件和價(jià)格；2.甲方有權(quán)決定居間服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；3.甲方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條甲方提供資料1.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；2.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算資料；3.房屋現(xiàn)狀描述及可能存在的限制條件。第三條甲方支付費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)用；2.房屋交易稅費(fèi)；3.可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向居間人支付違約金；2.甲方未按時(shí)提供資料或提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方未履行主導(dǎo)權(quán)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償居間人及乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.乙方有權(quán)決定購(gòu)房的基本條件和價(jià)格；2.乙方有權(quán)決定居間服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；3.乙方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條乙方提供資料1.買(mǎi)方身份證明、銀行流水等證明