新版不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效條件1.4合同簽訂人身份證明第二章買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）第三章不動(dòng)產(chǎn)基本信息3.1不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)3.2不動(dòng)產(chǎn)地址3.3不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型3.4不動(dòng)產(chǎn)面積3.5不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.6不動(dòng)產(chǎn)使用年限3.7不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施第四章合同標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付責(zé)任第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任第六章過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式第八章合同附件8.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.2附件二：房屋平面圖8.3附件三：其他相關(guān)文件第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2補(bǔ)充協(xié)議第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序12.3終止后果第十三章其他13.1合同解除后的處理13.2合同解釋13.3合同的生效日期第十四章合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第一條款：本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。第二條款：合同訂立前，雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。1.2合同訂立的方式第一條款：本合同采用書(shū)面形式訂立。第二條款：合同由買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。1.3合同生效條件第一條款：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二條款：合同生效前，賣(mài)方應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。1.4合同簽訂人身份證明第一條款：買(mǎi)方應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二條款：賣(mài)方應(yīng)提供有效的身份證明文件及不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。第二章買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息第一條款：買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。第二條款：買(mǎi)方地址為_(kāi)___。2.2賣(mài)方信息第一條款：賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。第二條款：賣(mài)方地址為_(kāi)___。2.3代理人信息（如有）第一條款：如買(mǎi)賣(mài)雙方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。第二條款：代理人信息如下：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系電話____。第三章不動(dòng)產(chǎn)基本信息3.1不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)第一條款：不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)為_(kāi)___。第二條款：不動(dòng)產(chǎn)所在詳細(xì)地址為_(kāi)___。3.2不動(dòng)產(chǎn)地址第一條款：不動(dòng)產(chǎn)位于____。第二條款：不動(dòng)產(chǎn)所在詳細(xì)地址為_(kāi)___。3.3不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型第一條款：不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型為_(kāi)___。第二條款：不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___。3.4不動(dòng)產(chǎn)面積第一條款：不動(dòng)產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。第二條款：面積計(jì)算依據(jù)為_(kāi)___。3.5不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第一條款：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條款：不動(dòng)產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等情況。3.6不動(dòng)產(chǎn)使用年限第一條款：不動(dòng)產(chǎn)剩余使用年限為_(kāi)___年。第二條款：使用年限計(jì)算依據(jù)為_(kāi)___。3.7不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施第一條款：不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施包括____。第二條款：附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件____。第四章合同標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間第一條款：賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第二條款：買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付不動(dòng)產(chǎn)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.2交付方式第一條款：賣(mài)方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)交付至買(mǎi)方指定的地點(diǎn)。第二條款：買(mǎi)方指定的交付地點(diǎn)為_(kāi)___。4.3交付地點(diǎn)第一條款：交付地點(diǎn)為_(kāi)___。第二條款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)告知賣(mài)方具體交付地點(diǎn)。4.4交付責(zé)任第一條款：賣(mài)方負(fù)責(zé)將不動(dòng)產(chǎn)交付至買(mǎi)方指定的地點(diǎn)。第二條款：買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付不動(dòng)產(chǎn)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款第一條款：本合同約定的合同價(jià)款為_(kāi)___元人民幣。第二條款：合同價(jià)款為不含稅價(jià)款。5.2付款時(shí)間第一條款：買(mǎi)方應(yīng)在____年____月____日前支付合同價(jià)款。第二條款：買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付不動(dòng)產(chǎn)后____日內(nèi)支付合同價(jià)款。5.3付款方式第一條款：買(mǎi)方應(yīng)采用____方式支付合同價(jià)款。第二條款：付款賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)____，開(kāi)戶行____，賬號(hào)____。5.4付款違約責(zé)任第一條款：如買(mǎi)方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付____的違約金。第二條款：如賣(mài)方未按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付____的違約金。第六章過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶稅費(fèi)第一條款：過(guò)戶稅費(fèi)按____規(guī)定計(jì)算。第二條款：過(guò)戶稅費(fèi)由____承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用第一條款：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。第二條款：其他費(fèi)用包括____。6.3費(fèi)用承擔(dān)第一條款：過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用由____承擔(dān)。第二條款：雙方應(yīng)于____年____月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法定或約定解除合同的情形。7.2違約責(zé)任第一條款：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。第二條款：違約金按____計(jì)算。7.3爭(zhēng)議解決方式第一條款：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同附件8.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第一條款：附件一為賣(mài)方提供的有效不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2附件二：房屋平面圖第一條款：附件二為不動(dòng)產(chǎn)的房屋平面圖，由賣(mài)方提供。8.3附件三：其他相關(guān)文件第一條款：附件三包括但不限于____。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更第一條款：本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。9.2補(bǔ)充協(xié)議第一條款：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式第一條款：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)____方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址第一條款：雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3送達(dá)方式第一條款：送達(dá)方式包括____。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第一條款：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序第一條款：仲裁程序按照____仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法定或約定終止合同的情形。12.2終止程序第一條款：合同終止應(yīng)按照法定或約定的程序進(jìn)行。12.3終止后果第一條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三章其他13.1合同解除后的處理第一條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和不動(dòng)產(chǎn)。13.2合同解釋第一條款：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同的生效日期第一條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)第一條款：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力第一條款：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。____年____月____日買(mǎi)方（簽字/蓋章）：賣(mài)方（簽字/蓋章）：附件：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先調(diào)整合同價(jià)款的權(quán)力，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。1.2甲方資金監(jiān)管條款第一條款：為保證合同履行，甲方應(yīng)將合同價(jià)款的一部分（____%）存入指定賬戶，作為資金監(jiān)管，直至合同約定的交付條件成就。1.3甲方信息變更通知條款第一條款：甲方如發(fā)生信息變更（如聯(lián)系方式、地址等），應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，否則因甲方信息變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)力。2.2乙方房屋使用條件條款第一條款：乙方在取得不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方裝修限制條款第一條款：乙方在裝修房屋前，應(yīng)征得甲方同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由____承擔(dān)，具體金額為_(kāi)___元。3.2中介保密條款第一條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的信息。3.3中介責(zé)任條款第一條款：中介應(yīng)保證本合同的合法性、真實(shí)性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款第一條款：中介傭金支付方式為_(kāi)___，支付時(shí)間為_(kāi)___。3.5中介服務(wù)范圍條款第一條款：中介在本合同中的服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供相關(guān)咨詢等。3.6中介違約責(zé)任條款第一條款：如中介違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同等）4.附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明5.附件二：房屋平面圖6.附件三：其他相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付合同價(jià)款。違約認(rèn)定：買(mǎi)方超過(guò)合同約定付款時(shí)間____日未支付合同價(jià)款，視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)。違約認(rèn)定：賣(mài)方超過(guò)合同約定交付時(shí)間____日未交付不動(dòng)產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約認(rèn)定：一方泄露對(duì)方信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的使用條件。違約認(rèn)定：一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣(mài)方因房屋問(wèn)題無(wú)法按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.中介機(jī)構(gòu)參與的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。新版不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第四條款房地產(chǎn)用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五章房地產(chǎn)交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付方式第四條款交付責(zé)任第六章房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第十章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款約定第二條款補(bǔ)充條款效力第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第四條款房地產(chǎn)用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五章房地產(chǎn)交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付方式第四條款交付責(zé)任第六章房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約通知第五條款違約救濟(jì)措施第六條款違約金計(jì)算第七條款違約金的支付方式第八條款違約金的追償權(quán)第九條款違約金與其他違約責(zé)任的關(guān)系第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除后的處理第五條款合同解除通知第十章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款約定第二條款補(bǔ)充條款效力第三條款補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改和補(bǔ)充第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第三條款合同遺失的處理第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人簽字蓋章第三條款合同簽署地點(diǎn)甲方（賣(mài)方）簽字或蓋章：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字或蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為賣(mài)方，擁有對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策。2.第二附加條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料真實(shí)、完整，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等，如因資料不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三附加條款：甲方交付條件說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將具備完全產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.第四附加條款：甲方配合過(guò)戶說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為買(mǎi)方，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的條款進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.第二附加條款：乙方支付方式說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合適的支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等，并在合同中明確約定支付比例和期限。3.第三附加條款：乙方交付條件說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，完成房地產(chǎn)的接收和驗(yàn)收，并確保房地產(chǎn)符合合同約定的條件。4.第四附加條款：乙方配合過(guò)戶說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和期限。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五附加條款：中介解除合同說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.房屋登記證明4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.付款憑證6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的交付時(shí)間，將具備完全產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)交付給乙方。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的文件。3.房屋登記證明：指證明房屋所有權(quán)和登記信息的文件。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期交付房地產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，如甲方違約，可要求其支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按期支付合同價(jià)款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款，如乙方違約，可要求其支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易中的爭(zhēng)議解決。新版不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章不動(dòng)產(chǎn)基本信息第一條款不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)第二條款不動(dòng)產(chǎn)地址第三條款不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型第四條款不動(dòng)產(chǎn)面積第五條款不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第一條款買(mǎi)方基本信息第二條款賣(mài)方基本信息第三條款買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同附件第一條款附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同補(bǔ)充第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章不動(dòng)產(chǎn)基本信息第一條款不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)第二條款不動(dòng)產(chǎn)地址第三條款不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型第四條款不動(dòng)產(chǎn)面積第五條款不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第一條款買(mǎi)方基本信息第二條款賣(mài)方基本信息第三條款買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除（一）一方違約，且違約方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（二）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（三）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（四）雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款合同解除程序：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分的費(fèi)用及損失。第十章合同附件第一條款附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章其他約定第一條款合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸合同雙方共同所有。第二條款合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條款合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期：_______年_______月_______日第二條款合同簽署地點(diǎn)：_______第三條款合同簽署人員：買(mǎi)方代表（簽字）：_______賣(mài)方代表（簽字）：_______買(mǎi)方（簽字）：_______________________賣(mài)方（簽字）：_______________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若第三方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)提出購(gòu)買(mǎi)意向，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.第二條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，涉及重大事項(xiàng)的決策權(quán)歸甲方所有，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的維修、裝修、用途變更等。3.第三條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，因甲方原因?qū)е碌牟粍?dòng)產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在使用期間，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益不受侵害。2.第二條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，涉及重大事項(xiàng)的決策權(quán)歸乙方所有，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的維修、裝修、用途變更等。3.第三條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，因乙方原因?qū)е碌牟粍?dòng)產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)