門(mén)前三包責(zé)任書(shū)社區(qū)版

門(mén)前三包責(zé)任書(shū)社區(qū)版合同編號(hào)：__________門(mén)前三包責(zé)任書(shū)甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，加強(qiáng)物業(yè)管理，規(guī)范乙方行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承擔(dān)門(mén)前三包（即門(mén)前、樓前、店前）責(zé)任事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方責(zé)任范圍1.1乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其門(mén)前三包區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、綠化、秩序等方面負(fù)責(zé)，確保區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生整潔、綠化美觀、秩序良好。1.2乙方門(mén)前三包區(qū)域的具體范圍如下：（1）門(mén)前區(qū)域：從乙方大門(mén)入口起至公共道路邊緣止；（2）樓前區(qū)域：從乙方所居住的樓棟入口起至公共道路邊緣止；（3）店前區(qū)域：從乙方店鋪門(mén)口起至公共道路邊緣止。二、乙方責(zé)任內(nèi)容2.1衛(wèi)生方面：（1）乙方應(yīng)按照甲方制定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)門(mén)前三包區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，確保區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)要求；（2）乙方不得在門(mén)前三包區(qū)域內(nèi)亂丟垃圾、雜物，不得隨地吐痰、亂涂亂畫(huà)，不得擅自張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)等；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，參與甲方組織的衛(wèi)生大掃除、消毒等工作。2.2綠化方面：（1）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)前三包區(qū)域內(nèi)的綠化植物，不得隨意砍伐、移植、損壞；（2）乙方應(yīng)按照甲方制定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)門(mén)前三包區(qū)域的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好；（3）乙方不得在門(mén)前三包區(qū)域內(nèi)擅自種植植物。2.3秩序方面：（1）乙方應(yīng)遵守門(mén)前三包區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自占用公共空間、公共設(shè)施；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)門(mén)前三包區(qū)域的公共秩序，發(fā)現(xiàn)違法行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方門(mén)前三包責(zé)任的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的地方；3.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，幫助乙方更好地履行門(mén)前三包責(zé)任；3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方門(mén)前三包區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、秩序等方面進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰；3.4甲方應(yīng)依法履行合同約定的其他義務(wù)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行門(mén)前三包責(zé)任，確保門(mén)前三包區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、秩序等方面達(dá)到甲方要求；4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、提出意見(jiàn)和建議；4.3乙方應(yīng)按期繳納門(mén)前三包管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）門(mén)前區(qū)域：每月人民幣_(tái)___元；（2）樓前區(qū)域：每月人民幣_(tái)___元；（3）店前區(qū)域：每月人民幣_(tái)___元；4.4乙方應(yīng)依法履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；5.2乙方未按照合同約定履行門(mén)前三包責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可以按照實(shí)際情況向乙方收取違約金；5.3一方當(dāng)事人延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分所占合同金額的____%支付違約金；5.4一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門(mén)前三包區(qū)域示意圖4.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求5.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.門(mén)前三包管理費(fèi)用支付憑證7.合同履行情況的監(jiān)督和檢查記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.乙方未按照合同約定履行門(mén)前三包責(zé)任，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的衛(wèi)生、綠化、秩序等方面的要求。3.甲方延遲履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的履行期限。4.乙方延遲履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的履行期限。5.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的條款，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)門(mén)前三包責(zé)任書(shū)的權(quán)利義務(wù)，對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督的一方。2.乙方：指承擔(dān)門(mén)前三包責(zé)任，按照甲方要求履行義務(wù)的一方。3.門(mén)前三包：指門(mén)前、樓前、店前的衛(wèi)生、綠化、秩序等方面的管理責(zé)任。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.賠償責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照合同約定履行門(mén)前三包責(zé)任，解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并可以按照實(shí)際情況向乙方收取違約金。2.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并可以要求甲方支付違約金。3.甲方延遲履行合同義務(wù)，解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定的期限履行義務(wù)，并可以要求甲方支付違約金。4.乙方延遲履行合同義務(wù)，解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定的期限履行義務(wù)，并可以要求乙方支付違約金。5.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失，解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付賠償金。五、所有應(yīng)用