夫妻共有房產(chǎn)協(xié)議

夫妻共有房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)為甲方與乙方婚后共同購買，購買時甲乙雙方共同支付了購房款及稅費。二、共有房產(chǎn)權(quán)益分配2.1雙方確認，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，甲乙雙方對該房產(chǎn)擁有共同所有權(quán)。2.2雙方同意，在不離婚的情況下，該房產(chǎn)由甲乙雙方共同居住使用，任何一方不得單獨出租、出售或轉(zhuǎn)讓。2.3.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的分割比例；2.3.2若雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實際情況確定房產(chǎn)的分割比例；2.3.3雙方同意，離婚后，房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由取得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。三、共有房產(chǎn)的管理和使用3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用。3.2甲乙雙方在使用該房產(chǎn)時，應(yīng)合理使用，愛護房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及配套設(shè)施。3.3甲乙雙方同意，對該房產(chǎn)進行重大維修、改造或裝修時，應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致夫妻共有房產(chǎn)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)價值的__________%。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.3本協(xié)議的修改、補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.夫妻共有房產(chǎn)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.購房款支付憑證4.稅費支付憑證5.房產(chǎn)分割協(xié)議（如有）6.離婚判決書（如有）7.物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用支付憑證8.重大維修、改造或裝修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.單獨出租、出售或轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)2.未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用3.未按約定使用和愛護房產(chǎn)4.未按約定進行重大維修、改造或裝修5.未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.夫妻共同財產(chǎn)：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同財產(chǎn)。2.夫妻共同所有權(quán)：夫妻雙方對共同財產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)。3.共有房產(chǎn)：夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)分割：離婚時對夫妻共有房產(chǎn)進行劃分的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證明缺失：補辦房產(chǎn)證明，或向有關(guān)部門申請出具證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)證糾紛：協(xié)商解決，或向法院提起訴訟，請求法院判決。3.費用支付糾紛：保留支付憑證，必要時向法院提起訴訟，請求法院判決。4.重大維修、改造或裝修糾紛：協(xié)商解決，或向法院提起訴訟，請求法院判決。5.房產(chǎn)分割糾紛：協(xié)商解決，或向法院提起訴訟，請求法院判決。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買房產(chǎn)。2.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同居住