精致咖啡廳租賃合約

精致咖啡廳租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃property描述1.1甲方出租的property位于____________________，包括但不限于房屋、場地、設施等。1.2乙方承租的property僅限于上述描述的租賃property，不包括其他非租賃property內(nèi)的設施及物品。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），每半年支付一次，共計人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方應在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：戶名：____________________賬號：____________________第四條租賃用途4.1乙方僅將租賃property用于經(jīng)營精致咖啡廳，不得擅自改變用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方負責日常經(jīng)營中的設施設備維護及保養(yǎng)，確保經(jīng)營設施的正常運行。5.3租賃期間，因自然災害或其他不可抗力因素導致property受損，雙方應共同協(xié)商解決。第六條保險6.1乙方應自行辦理經(jīng)營所需的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2乙方不得將保險受益人設置為甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合約，須書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合約的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。7.3甲方提前解除合約的，應支付乙方違約金，違約金為已支付租金的__________%。第八條違約責任8.1雙方違反本合約的任何條款，均應承擔相應的違約責任。8.2違約方應支付對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃property的房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.保險單復印件4.甲方銀行賬戶信息5.乙方銀行賬戶信息6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)property，導致乙方經(jīng)營受到影響。2.乙方未按照約定支付租金，或者逾期支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃property，改變經(jīng)營用途。4.乙方未按照約定辦理相關保險，或者保險受益人非乙方。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃property的所有權或使用權，并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃property并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到property設施損壞問題，應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修。2.如果乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同。3.如果乙方改變經(jīng)營用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，如果乙方不恢復，甲方可以解除合同。4.如果乙方未辦理相關保險，甲方可以要求乙方辦理，如果乙