武漢二手房市場監(jiān)測月報2024年05月

武漢二手房市場監(jiān)測月報2024年05月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場目錄市場租賃排行榜二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年5月武漢市%。2024年5月武漢市二手住宅成交面積為380萬㎡，同比下降20.7%。共成交8438套，環(huán)比下降10%，同比㎡，環(huán)比下降8.3%，同比下降25.3%,22024年1-5月，平均成交，武漢市二手住宅成交面武漢市二手住宅成交量走勢套%1200020010000150100506000400020000-50-10023-05成交套數(shù)

11254環(huán)比

-4.223-06806723-07895323-087295023-11772223-12888815.124-01748924-0350824-04937924-058438865218.67500-13.38744-28.311-18.53-15.7-53.2149.37.3-10成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價,2024年5月武漢市,二手住宅均價為1，環(huán)比下跌2.4%，同比下跌16%，今年房均價在2024-01月達到武漢市二手房成交均價走勢%41750017000321015500150001450014000-1-2-3-4-5-623-051714923-061678123-071604823-081659710163181.423-11168343.223-1224-01163392424-041475924-0514404成交均價環(huán)比16095-316057-4.61612415273-5.33-2.1-4.43.41.8-1.3-3.4-2.4成交均價環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，武漢市90-120面積段成比為35.1%，較上月收窄0.3個百分點，2024年5月，從總價段來看，武達2252套，占比為26.7%，較上總價段成交套數(shù)最多，百分點。武漢市二手房成交面積段對比武漢市二手房成交總價段對比0.01%400以上000.8%1.0%500以上0.2%

0.2%4.6%300-5001.4%1.6%2.9%0013.8%13.2%13.5%14.2%200-300160-200120-16026.78%0-12050-802.9%160-200120-16035.19%0-12018.6%19.9%21.2%21.5%35.5%27.1%15.2%14.9%9.7%8.6%60以下4.2%4.4%50以下24-04

24-0524-04

24-05市場成交|成交結(jié)構(gòu)202二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下1673162033360-9012553310346772186990-12074120-160160-200200-300300-400400以上其他匯總369占比(%)4.450以下3000000000050-80308751783608399391031260225218111194113933014.926.721.514.213.53.9110600160-200200-300300-500500以上7321565134112677802714226728000000025004420011105831.0000000.0匯總7288.6266031.5296335.1167819.92432.91381.6210.27008438100100占比(%)0.1排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，2024年5月洪山區(qū)位居全市成交位，成交1163套。武昌區(qū)、漢陽區(qū),套、887套分別位居二三2024年5月武漢市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名區(qū)縣名稱洪山區(qū)1116393388777376656851750850650612.03.41149162109813635173281919111188114268498103179393.18198511.41118206.83142400.44139562.0166977.2468045.1446998.5991650.9469086.99武昌區(qū)漢陽區(qū).674567東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)江岸區(qū)8.227.275.995.96.5310695東西湖區(qū)江夏區(qū)105115黃陂區(qū)江漢區(qū).08180331449510硚口區(qū)4.7794排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，大關(guān)山板塊成交最熱，2024年5月房源。南湖南，青山濱江和盤龍城也的板塊區(qū)域。2024年5月武漢市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名板塊名稱大關(guān)山13652342041841761601461411341313.74.53179801728114636906310267262.94南湖南43697.0925479.2218963.0827317.4540657.2620690.8916662.739189.52青山濱江盤龍城.7445672.091.751.841.59.41114100115109后湖155782213513051118066676華中金融城四新白沙洲蔡甸城關(guān)南徐東北.38101.30145829918907.31排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年5月碧桂園學(xué)府壹號小交31套。居首,成交34套，套均面積為81平米/79元/平米。保利清能西2024年5月武漢二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名小區(qū)名稱碧桂園學(xué)府壹號保利清能西海岸萬科金色城市卓刀泉村1343131272625222121212762.5908.287279125086912812010.893637.681943.623989.014320.842259.693441.852035.692108.241650.1211.9545673165.132679.092792.502128.4144.231260316128809211710311297復(fù)地悅城二期東區(qū)恒大綠洲紐賓凱國際社區(qū)錦繡漢江16171116718488恒大名都83.7910青宜居1470.171122470排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）鏈家樸鄰房地產(chǎn)周唐置業(yè)合錦盛房產(chǎn)鑫佳源房產(chǎn)中天偉業(yè)幸福之家房滿意房產(chǎn)評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)布來看，2024年5月洪山區(qū)評級為A級%0個，占比最高，達18.0%；東湖新技之。B級小區(qū)武昌區(qū)占比武漢市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)7060503020100經(jīng)濟技東湖新黃陂區(qū)

江漢區(qū)

江夏區(qū)

江岸區(qū)

蔡甸區(qū)

漢南區(qū)

技術(shù)開發(fā)區(qū)東西湖區(qū)東湖風(fēng)景區(qū)洪山區(qū)

青山區(qū)

武昌區(qū)

術(shù)開發(fā)

漢陽區(qū)

新洲區(qū)

硚口區(qū)區(qū)1.74.37.94.24.28.610.318914.620.312.112.62.21.34.91.9.984.89.65.34.70.60.40.20.1211.513.66.59.54.14.71.20.82.11.42.82.93.32.92.13B級小區(qū)占比A級小區(qū)占比7.89.82.86.51.58.46.111.614.76.80.15.517.2A級小區(qū)占比B級小區(qū)占比C級小區(qū)占比D級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域下降7%；套均租金為2701元/套，環(huán)比鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯月武漢市二手房租金為28武漢市二手房租金走勢元/㎡·月元/套·月29.2292750270026502600255025002450240028.828.428.22827.827.6平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，2024年5月東湖風(fēng)景區(qū)位居全市租元/㎡·月，分別位居二三位。排行榜首位，成交平米租金價51元/㎡區(qū)、江漢區(qū)分別成交33元/2024年5月武漢市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名區(qū)域東湖風(fēng)景區(qū)武昌區(qū)151726834413241317429022732239022882200232002028517271191840江漢區(qū)4567江岸區(qū)33322927東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)洪山區(qū)1667415475140221414910242硚口區(qū)青山區(qū)漢陽區(qū)10江夏區(qū)24排行榜|板塊排行（按平米租金）看，二七濱江板塊租賃成交最熱，20平米租金價69元/㎡·月，黃陂；大關(guān)也是成交較熱的板塊區(qū)域2024年5月武漢市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名板塊二七濱江黃陂區(qū)域江岸區(qū)黃1695045444342424141401154212477394025大關(guān)山洪2416871150462306521774181151965122108184214567菱角湖江漢區(qū)武昌區(qū)武昌區(qū)江岸區(qū)洪286754713161236125東湖風(fēng)景西華中金融城塔子湖東光谷中心城北漢口濱江北徐東南江3610武昌區(qū)2388排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來看，2024年5月武漢天街創(chuàng)富時代/㎡·月。金居首，成交1224元/㎡·月，套均租/套·月。華東天地次之2024年5月武漢市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名小區(qū)名稱武漢天街創(chuàng)富時代華東天地區(qū)域--------------------板塊菱角湖11224110053535733729128625022518887000----昌古城假日樂園購物廣場新光大廈昌古城--4567花橋190001597916000028000-