商鋪買賣合同注意事項(xiàng)(2024版)

商鋪買賣合同注意事項(xiàng)(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪買賣合同注意事項(xiàng)（2024版）一、合同主體信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：____________________2.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5商鋪使用權(quán)證號(hào)：____________________三、商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）首付款：￥____元，乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房價(jià)款。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余購房價(jià)款。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將商鋪過戶至乙方名下。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、合同的解除和終止（1）乙方未按約定支付購房價(jià)款的；（2）乙方未按約定接受商鋪交付的；（3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已支付的購房價(jià)款，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪買賣合同草稿4.商鋪交付驗(yàn)收單5.過戶費(fèi)用明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式7.合同解除證明8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付購房價(jià)款：指合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，乙方未能支付全部或部分購房價(jià)款。2.乙方未按約定接受商鋪交付：指合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，乙方未能接受商鋪交付。3.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)：指乙方未履行合同中除支付房價(jià)款和接受交付外的其他義務(wù)。4.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：指合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，甲方未能完成商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的雙方，即甲方和乙方。2.購房價(jià)款：指乙方為購買商鋪而支付給甲方的貨幣資金。3.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求減價(jià)或解除合同。2.乙方支付購房價(jià)款后，甲方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求延長過戶時(shí)間。3.過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，如協(xié)商不成，可按合同約定或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方為自然人之間。2.商鋪買賣雙方