2024版住房抵押貸款合同范本

2024版住房抵押貸款合同范本合同編號：__________合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供住房抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2乙方同意將貸款用于購買住房，具體用于支付購房款、裝修費、家具購置費等與購房相關的費用。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整情況進行相應調(diào)整。（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：￥_____元。（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：￥_____元，貸款利息隨剩余本金逐月遞減。第三條還款保證3.1乙方同意將購買的住房抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。3.2乙方應當在辦理房屋抵押登記手續(xù)后，將抵押登記證明復印件提交給甲方。3.3乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定他項權利或者以其他方式處置，否則甲方有權提前收回貸款。第四條違約責任4.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按合同約定計收罰息。4.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權按合同約定計收滯納金和罰息。4.3乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，甲方有權提前收回貸款，并按合同約定計收罰息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.借款人身份證明4.收入證明5.還款計劃表6.抵押登記證明7.房屋評估報告8.貸款申請表9.貸款合同附件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式按時還款，視為違約。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實：借款人提供虛假的個人資料、收入證明等，或隱瞞重要事實，視為違約。4.未按約定進行抵押登記：借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.未按約定處理抵押物：借款人未按照合同約定處理抵押物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供住房抵押貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指接受貸款并按約定用途使用的個人或單位。3.抵押物：指借款人將其擁有的房屋抵押給貸款方作為償還貸款本息的擔保物。4.抵押登記：指將抵押權人的權利依法登記在不動產(chǎn)登記簿上，以對抗第三人的行為。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的貸款本金和利息總額的還款方式。6.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方有權提前收回貸款，并按合同約定計收罰息。2.問題：借款人未按約定時間還款。解決辦法：貸款方有權按合同約定計收滯納金和罰息，并在必要時依法拍賣抵押物。3.問題：借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。解決辦法：貸款方有權提前收回貸款，并按合同約定計收罰息；必要時，可依法追償。4.問題：借款人未按約定進行抵押登記。解決辦法：貸款方有權要求借款人立即辦理抵押登記手續(xù)，并有權依法采取措施保障自己的權益。5.問題：借款人未按約定處理抵押物。解決辦法：貸款方有權依法提前收回貸款，并有權依法拍賣抵押物，以償還貸款本息。五、所有應用場景：本合同適用于借款人購買住房，需要向貸款方申請住房抵押貸款的場