2024版二手房轉(zhuǎn)讓定金合同參考范本

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利義務糾紛。1.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為履行本合同的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方確認，定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關證件交付乙方。3.2雙方應共同努力，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款，甲方交付房產(chǎn)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)證件或房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若乙方未能按照約定時間支付定金或房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽名/蓋章）乙方（受讓方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費證明文件5.定金支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)證件，或房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付定金或房款，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。4.違約方的違約行為導致合同無法履行，需雙倍返還已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.乙方：指愿意購買甲方名下房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同的誠意金。4.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)證件：解決辦法：甲方應盡快辦理相關手續(xù)，交付房產(chǎn)證件。若甲方違約，乙方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按時支付定金或房款：解決辦法：乙方應盡快支付定金或房款。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，導致拖延：解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如有需要，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的幫助。4.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應共同進行房產(chǎn)查驗，如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，可協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定要求甲方承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.二手房轉(zhuǎn)讓方與購買方之間進行房產(chǎn)交易。2.雙方通