小區(qū)車位買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)2024年

小區(qū)車位買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方的小區(qū)車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條車位基本情況1.1本合同所指車位位于________________（小區(qū)名稱），車位編號(hào)為_(kāi)_______________，位于________________（樓層/位置）。1.2車位使用性質(zhì)為_(kāi)_______________（臨時(shí)停車位/產(chǎn)權(quán)車位/其他）。1.3乙方保證其對(duì)上述車位擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且該車位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定本車位的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余的車位價(jià)款。2.3甲方支付的車位價(jià)款，乙方應(yīng)及時(shí)出具等額的正式發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給甲方使用。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3自過(guò)戶完成之日起，甲方享有車位的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用和處置所購(gòu)買(mǎi)的車位。4.2乙方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將車位交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付車位價(jià)款。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用車位從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本車位價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.車位所有權(quán)證明文件

4.車位使用權(quán)證明文件

5.車位過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或車位價(jià)款，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間交付車位，視為違約。

4.乙方未保證車位的權(quán)屬清晰，造成權(quán)利爭(zhēng)議，視為違約。

5.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用車位從事違法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指車位購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的買(mǎi)方。

2.乙方：指車位出售方，本合同中的賣方。

3.定金：甲方支付給乙方的車位購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款。

4.過(guò)戶：將車位的所有權(quán)和使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方支付定金后，乙方拒絕交付車位。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，交付車位，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余價(jià)款。3.問(wèn)題：雙方在過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：車位在使用過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利爭(zhēng)議。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任