賓館出租合同爭議解決

賓館出租合同爭議解決合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條賓館基本信息1.1甲方出租的賓館位于____________________，建筑總面積為____平方米。1.2賓館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條費用承擔4.1甲方負責支付賓館物業(yè)管理費、綠化費、維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費用。4.2乙方負責支付水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡等使用費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或嚴重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在簽訂本合同后，應嚴格遵守合同條款，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單（在此附上賓館設(shè)施設(shè)備清單，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行填寫。）一、附件列表：1.賓館設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期內(nèi)，未能按時足額支付約定的租金。2.乙方嚴重違反本合同其他條款：指乙方在租賃期內(nèi)，違反本合同約定的其他重要條款，如使用物業(yè)不當、損害物業(yè)等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，租金需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商新的租金標準。2.設(shè)施設(shè)備維修：賓館內(nèi)設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。維修費用由乙方承擔。3.合同變更：如甲乙雙方需提前解除或變更合同，應書面協(xié)議并簽字蓋章確認。4.物業(yè)使用：乙方應合理使用物業(yè)，不得損