2024二手房買賣合同范本中介用

編號：__________2024二手房買賣合同范本中介用甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣合同范本中介用合同目錄第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2房產(chǎn)定義1.3術(shù)語解釋第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.3房產(chǎn)權(quán)利證明第三章：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章：房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式及時間表第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付后房產(chǎn)的維護責任第六章：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十章：中介方的權(quán)利與義務(wù)10.1中介方的服務(wù)內(nèi)容10.2中介方的費用及支付方式第十一章：附加條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費11.2房產(chǎn)保險及轉(zhuǎn)移第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補充條款合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________丙方（中介方）：名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________1.2房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)及使用情況：________________。1.3術(shù)語解釋本合同中“交易日”指的是雙方約定的房屋交易正式完成的日期；“房產(chǎn)證”指的是中華人民共和國房屋所有權(quán)證；“過戶”指的是將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，房屋目前使用情況為________________。2.3房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房產(chǎn)證原件，以及與房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)屬證明。第三章：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利限制；保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確；按照約定時間交付房產(chǎn)；配合乙方完成過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付房產(chǎn)購買價款；按照約定時間接收房產(chǎn)；配合甲方及中介方完成過戶手續(xù)；自行承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。第四章：房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格本房產(chǎn)成交總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式及時間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于交易日一次性支付給甲方。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)材料準備好，與乙方和中介方一同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同承擔過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。具體稅費的承擔比例在本合同附件中約定。5.3交付后房產(chǎn)的維護責任自房產(chǎn)交付之日起，乙方承擔房產(chǎn)的維護責任及相關(guān)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第六章：違約責任6.1賣方違約責任甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價格的____%。6.2買方違約責任乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價格的____%。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為________________人民法院。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同有效期內(nèi)提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同的請求。第九章：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢后自行終止。第十章：中介方的權(quán)利與義務(wù)10.1中介方的服務(wù)內(nèi)容中介方負責為雙方提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。10.2中介方的費用及支付方式中介方的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，由甲方支付。第十一章：附加條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。11.2房產(chǎn)保險及轉(zhuǎn)移房產(chǎn)保險由乙方負責辦理，并在交易完成后將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字________________________________12.2買方簽字________________________________12.3中介方簽字________________第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項________________14.2補充條款補充條款：________________合同編號：_______________甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________丙方（中介方）：_______________簽訂日期：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題，且房產(chǎn)證照齊全有效。1.2甲方義務(wù)甲方承諾，在交易過程中，如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3甲方違約責任如甲方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價格的5%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價格的5%。2.2乙方接收房產(chǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)，并按照約定承擔房產(chǎn)的維護責任。2.3乙方違約責任如乙方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價格的5%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并收取服務(wù)費用。如中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。3.2中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3中介違約責任如中介方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價格的5%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費清單5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋維護保養(yǎng)記錄7.房產(chǎn)保險單復(fù)印件8.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)2.乙方違約行為未能按約定時間支付房款未能按約定時間接收房產(chǎn)提供虛假身份信息3.中介方違約行為未能按約定提供服務(wù)泄露甲方、乙方個人信息和房產(chǎn)信息未能協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證丟失或損壞解決辦法：及時向不動產(chǎn)登記中心申請補辦或更換房產(chǎn)證。2.問題：房產(chǎn)存在抵押或債