2024版簡易商鋪?zhàn)赓U合同范文

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：____________________法定代表人/自然人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________二、租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________2.5商鋪現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2免租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，免租期內(nèi)乙方免交租金。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元/平方米/月。4.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)情況下，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。六、商鋪使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪設(shè)施。6.2商鋪的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。七、合同變更、解除及續(xù)租7.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2租賃期滿前__個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付滯納金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.1甲方權(quán)利條款11.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.1.2甲方有權(quán)在乙方違反租賃合同規(guī)定時(shí)，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)糾正，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除合同。11.2甲方義務(wù)條款11.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合國家有關(guān)租賃物的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2甲方應(yīng)確保在租賃期間，商鋪不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)利主張。11.3甲方免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。11.4甲方保留條款11.4.1甲方保留對(duì)商鋪的最終解釋權(quán)。11.4.2甲方保留在租賃期滿后對(duì)商鋪進(jìn)行處置的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明12.1乙方權(quán)利條款12.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。12.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的相關(guān)證明文件，以保障乙方合法權(quán)益。12.2乙方義務(wù)條款12.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。12.2.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。12.3乙方免責(zé)條款12.3.1因甲方提供的商鋪存在安全隱患導(dǎo)致乙方損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4乙方保留條款12.4.1乙方保留對(duì)租賃商鋪提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。12.4.2乙方保留在租賃期內(nèi)因經(jīng)營需要調(diào)整租賃面積的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明13.1中介服務(wù)條款13.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。13.2中介費(fèi)用條款13.2.1中介方有權(quán)按照約定向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。13.2.2中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與中介方另行約定。13.3中介責(zé)任條款13.3.1中介方應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性，如因信息虛假導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3.2中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。13.4中介協(xié)調(diào)條款13.4.1在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)提供協(xié)調(diào)服務(wù)。13.4.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與租賃相關(guān)的各類事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方糾正，否則有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)保證商鋪符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保商鋪不存在法律糾紛或第三方權(quán)利主張。甲方在不可抗力情況下免責(zé)。甲方保留對(duì)商鋪的最終解釋權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款：乙方有權(quán)進(jìn)行合理裝修，但不得改變主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租或分租。乙方應(yīng)妥善保管商鋪，防止安全事故。乙方在不可抗力情況下免責(zé)。乙方保留提出改進(jìn)建議和調(diào)整租賃面積的權(quán)利。1.3有第三方中介時(shí)，附加條款：中介方應(yīng)提供真實(shí)、有效的租賃信息。中介方應(yīng)協(xié)助完成合同簽訂。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。中介方應(yīng)保證信息真實(shí)性，承擔(dān)賠償責(zé)任。中介方應(yīng)保守商業(yè)秘密。中介方應(yīng)提供協(xié)調(diào)服務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：未按約定提供商鋪。未保證商鋪安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。未確保商鋪不存在法律糾紛或第三方權(quán)利主張。未在不可抗力情況下履行免責(zé)義務(wù)。2.2乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租。未妥善保管商鋪，導(dǎo)致安全事故。未在不可抗力情況下履行免責(zé)義務(wù)。2.3中介方違約行為：提供虛假信息。未協(xié)助完成合同簽訂。泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款的具體內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.3違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.4滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。3.5補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：租金支付延遲。解決辦法：明確租金支付日期，提前通知乙方，并設(shè)立滯納金制度。4.2問題：商鋪使用不當(dāng)。解決辦法：明確商鋪使用規(guī)定，定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。4.3問題：中介信息不準(zhǔn)確。4.4問題：合同條款理解分歧。解決辦法：簽訂合同時(shí)，雙方充分溝通，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)