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文檔簡介

2024年店面商鋪租賃合同范文甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為了保證雙方的權(quán)益,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出租商鋪、乙方使用商鋪達成以下協(xié)議:

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置:位于__________________(具體位置)。

2.商鋪面積:商鋪的建筑面積約為______平方米。

3.商鋪用途:乙方承諾將商鋪用于經(jīng)營______(經(jīng)營范圍)。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣(以下同),共計______元。

2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金繳納期間,甲方不得擅自提高租金。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付______元押金。

2.租賃期滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿時將商鋪交還甲方,經(jīng)甲方驗收合格后,退還全額押金。

3.如乙方在租賃期間違反本合同約定,甲方有權(quán)不退還部分或全部押金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性,不能因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的,應(yīng)賠償由此給乙方帶來的一切損失。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金,不得拖欠或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,如因乙方使用不當造成商鋪損壞的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方在租賃期間產(chǎn)生的費用(如水、電、氣、物業(yè)管理等費用)應(yīng)當按時足額繳納,不得拖欠。

5.租賃期間,乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人,如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得甲方同意。

6.租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)使用商鋪,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

7.雙方應(yīng)嚴格履行本合同,如一方違反本合同約定,應(yīng)承擔違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同,如一方未履行或未全面履行本合同約定條款的,應(yīng)視為違約。

2.乙方如未按時足額支付租金或違反本合同其他約定的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責(zé)任。

3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,不承擔違約責(zé)任。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補充均應(yīng)書面形式進行,并作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

3.如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同不得與國家法律法規(guī)相抵觸。本合同系雙方自愿簽訂,如有虛假陳述或脅迫情形,一律視為無效合同。

5.本合同中的所有聯(lián)系地址為雙方同意的送達地址。

甲方(簽字):____________日期:______年______月______日

乙方(簽字):____________日期:______年______月______日

附件:1.

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