2024年深圳標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同范本

2024年深圳標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方商鋪事宜經(jīng)過友好協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方所出租的商鋪位于____________________（地址），建筑面積______平方米，該商鋪為______結(jié)構(gòu)，商鋪類型為______。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租期屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金和支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按建筑面積每平方米每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。具體金額為______元/月。

2.支付方式：租金按每______支付一次，第一次支付時(shí)間為______年______月______日前。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)按當(dāng)月租金的______％向甲方支付滯納金。

四、其他費(fèi)用

除租金外，乙方還應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲方另行告知乙方。

五、商鋪使用和保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)外設(shè)施的完好，如因乙方原因造成商鋪或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生，自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全防范工作。如因乙方原因造成商鋪或設(shè)施的損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方自理。租期屆滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或自愿放棄所有權(quán)。

4.乙方在使用過程中，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租，不得利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法性，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施安全、有效，并告知乙方使用。如因甲方原因造成乙方或第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的支付。

4.在租期內(nèi)，如甲方出賣商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。

2.雙方在合同期內(nèi)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同內(nèi)容如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等效力。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：雙方的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、裝修及附屬設(shè)施清單等。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.其他需要說明的事項(xiàng)：____________________（雙方協(xié)商補(bǔ)充）。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方