藝術(shù)公司租賃合同

藝術(shù)公司租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________的租賃物業(yè)（包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等）出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述租賃物業(yè)，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式（1）租賃物業(yè)的租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元。（2）租金支付周期為______個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，確保其符合約定的使用條件。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，或租賃物業(yè)存在重大安全隱患的，承租方有權(quán)提前解除本合同，并要求出租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明3.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)的平面圖5.租賃物業(yè)的設(shè)施清單6.租金支付證明7.押金支付證明8.合同解除證明9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施2.租賃物業(yè)存在重大安全隱患3.承租方未按約定支付租金4.提前解除合同未通知對(duì)方5.未按約定使用租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞6.雙方約定以外的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，無(wú)法解決的，可以提前解除合同并要求賠償。2.租賃物業(yè)存在重大安全隱患：立即要求出租方解決，無(wú)法解決的，可以提前解除合同并要求賠償。3.承租方未按約定支付租金：要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，無(wú)法解決的，可以提前解除合同。4.提前解除合同未通知對(duì)方：按照合同約定處理違約金等事宜。5.未按約定使用租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.雙方約定以外的其他違約