社區(qū)商鋪租賃合同模板

社區(qū)商鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（地址），商鋪編號為__________。1.2商鋪面積：總面積為____平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借商鋪。如確需轉(zhuǎn)讓，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修及設施設備的日常維護。5.3因乙方使用不當導致商鋪設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理商鋪保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方應在商鋪內(nèi)發(fā)生意外事故時，立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2租賃期滿后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.商鋪平面圖4.商鋪設施設備清單5.保險單據(jù)6.乙方身份證明7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途。2.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。3.乙方未按時支付租金，逾期未付。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借商鋪。5.乙方未辦理商鋪保險或未在發(fā)生意外事故時及時通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的商鋪并按照合同約定使用的當事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的承租方使用商鋪的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞：聯(lián)系甲方，協(xié)商維修事宜。2.租金支付問題：核實對方銀行賬戶信息，按時支付租金。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.違法經(jīng)營活動：立即停止違法行為，避免法律責任。5.商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借：征得甲方同意，簽訂相關(guān)協(xié)議。6.保險辦理及事故通知：及時辦理商鋪保險，發(fā)生事故時通知甲方。五、所有應用場景：1.社區(qū)商