工業(yè)用途土地買賣合同參考

合同編號：__________工業(yè)用途土地買賣合同賣方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于買方愿意購買上述土地，并用于工業(yè)用途；第一條土地基本情況1.1土地位于_______市_______區(qū)，土地用途為工業(yè)用途。1.2土地使用權(quán)出讓年限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。1.3土地出讓金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付土地買賣價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付土地買賣價(jià)格的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4買方支付土地買賣價(jià)格后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條土地交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給買方使用。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得土地使用權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對土地享有合法使用權(quán)，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2買方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3買方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2買方逾期支付土地買賣價(jià)格的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________年_______月_______日買方（蓋章）：____________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保合同雙方的名稱、注冊地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無誤。2.土地情況：詳細(xì)描述土地的地理位置、面積、用途和土地使用權(quán)出讓年限等信息，確保與實(shí)際情況相符。3.價(jià)格和支付方式：明確土地買賣價(jià)格、定金數(shù)額、支付時(shí)間等，確保雙方權(quán)益。4.交付和過戶：約定土地交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理期限，確保買方能夠順利取得土地使用權(quán)。5.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的責(zé)任和義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任：約定違約金和滯納金的計(jì)算方式，為雙方提供法律依據(jù)。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保合同糾紛能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用途土地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等目的的土地。2.土地使用權(quán)過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指合同一方未按約定的時(shí)間、數(shù)額支付價(jià)款或者其他費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付的違約金。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。7.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：若土地所在區(qū)域有特殊的環(huán)保要求，雙方需遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，確保生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照_______（政府部門或機(jī)構(gòu)）的環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行土地使用，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：若土地交付時(shí)，周邊基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、供水、供電等）尚未完善，雙方需共同努力推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方與相關(guān)政府部門溝通，推進(jìn)土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，確保買方能夠順利開展生產(chǎn)活動。3.土地規(guī)劃調(diào)整：若土地所在區(qū)域的規(guī)劃發(fā)生調(diào)整，可能影響土地的用途和價(jià)值，雙方需協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：如土地所在區(qū)域規(guī)劃發(fā)生調(diào)整，可能對土地用途造成影響的，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.政策變動：若國家或地方政策發(fā)生變動，可能影響土地的權(quán)屬和使用，雙方需遵守相關(guān)政策規(guī)定。補(bǔ)充條款：合同履行過程中，如遇國家或地方政策變動，可能影響土地權(quán)屬或使用的，雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商