煙草廠租賃合同

煙草廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的煙草廠廠房及配套設(shè)施，且乙方擬租賃上述廠房進(jìn)行煙草生產(chǎn)；甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的煙草廠廠房及配套設(shè)施（詳見(jiàn)附件）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的廠房面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行煙草生產(chǎn)，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.煙草廠廠房及配套設(shè)施詳細(xì)清單2.煙草生產(chǎn)設(shè)備清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)清單5.煙草廠生產(chǎn)許可證復(fù)印件6.煙草廠營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或存在重大瑕疵，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定使用租賃物，如轉(zhuǎn)租給第三方或設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利，認(rèn)定為違約行為。4.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有煙草廠廠房及配套設(shè)施并出租給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方煙草廠廠房及配套設(shè)施進(jìn)行煙草生產(chǎn)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方支付給甲方作為租賃物完好無(wú)損保證的金額。5.違約金：指一方違約時(shí)需向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指甲方同意將煙草廠廠房及配套設(shè)施出租給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方生產(chǎn)活動(dòng)不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有煙草廠廠房及配套設(shè)施，需要出租給乙方進(jìn)行煙草生產(chǎn)。2.