宅基地建房子出售合同范本

宅基地建房子出售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的宅基地（以下簡稱“宅基地”），并已在該宅基地上建成房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將該房屋及其占用范圍內(nèi)的宅基地出售給乙方，乙方愿意購買該房屋及其占用范圍內(nèi)的宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及宅基地描述1.1房屋座落于[填寫地址]，房屋結構為[填寫結構]，房屋面積為[填寫面積]平方米。1.2宅基地占地面積為[填寫面積]平方米，宅基地使用權證號為[填寫使用權證號]。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方所出售的房屋及其占用范圍內(nèi)的宅基地。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋及宅基地交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋及宅基地的出售權，如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，并承擔購房過程中的一切稅費。第五條違約責任5.1如甲方未能按本合同約定交付房屋及宅基地，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.2如乙方未能按本合同約定支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.宅基地使用權證復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋照片[注：以上僅為合同范本，實際合同內(nèi)容應根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱，例如：XXX房地產(chǎn)交易中心]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的宅基地（以下簡稱“宅基地”），并已在該宅基地上建成房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將該房屋及其占用范圍內(nèi)的宅基地出售給乙方，乙方愿意購買該房屋及其占用范圍內(nèi)的宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：為了保障甲方權益，甲方選擇第三方作為監(jiān)管方，對整個交易過程進行監(jiān)督和管理。第三方作為獨立的監(jiān)管機構，應確保交易雙方的合法權益得到保障，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋及宅基地的交付和過戶手續(xù)。第一條房屋及宅基地描述[同第一條]第二條購買價格[同第二條]第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋及宅基地交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條甲方權益保障4.1甲方權益保障條款：（1）甲方應保證其對房屋及宅基地的出售權，如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。（2）甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方未能按約定時間支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定的方式進行房屋及宅基地的交付和過戶手續(xù)。4.2甲方利益保障條款：（1）甲方有權要求第三方作為監(jiān)管方，對交易過程進行監(jiān)督和管理，確保甲方的權益得到保障。（2）甲方有權要求第三方協(xié)助辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，并確保登記手續(xù)的合法性和有效性。（3）甲方有權要求第三方在交易過程中提供必要的咨詢和協(xié)助，以確保交易的順利進行。第五條乙方的違約及限制條款5.1如乙方未能按本合同約定支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.2如乙方未能按本合同約定接受房屋及宅基地的交付和過戶，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.3乙方在交易過程中如發(fā)生違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決[同第六條]第七條其他約定[同第七條]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]通過引入第三方作為監(jiān)管方，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障。第三方作為獨立的監(jiān)管機構，能夠提供專業(yè)的管理和服務，確保交易過程的公平、公正和透明。甲方作為出售方，在合同中增加了多項權益保障條款，以確保其在交易過程中的權益得到優(yōu)先考慮。同時，通過對乙方違約及限制條款的增加，甲方能夠更好地保護自己的利益。本合同的目的是為了規(guī)范甲方和乙方之間的房屋及宅基地交易行為，確保交易的合法性和有效性。通過引入第三方作為監(jiān)管方，能夠提高交易的安全性和可靠性，降低交易風險。甲方作為出售方，通過本合同主導交易過程，能夠更好地保護自己的權益，確保交易結果符合自己的期望和利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導商品房購買合同范本甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱，例如：XXX房地產(chǎn)交易中心]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的商品房（以下簡稱“商品房”），并愿意將該商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：為了保障乙方權益，乙方選擇第三方作為監(jiān)管方，對整個交易過程進行監(jiān)督和管理。第三方作為獨立的監(jiān)管機構，應確保交易雙方的合法權益得到保障，并協(xié)助乙方完成商品房的購買手續(xù)。第一條商品房描述1.1商品房座落于[填寫地址]，房屋結構為[填寫結構]，房屋面積為[填寫面積]平方米。1.2商品房的產(chǎn)權清晰，甲方具有完全的出售權。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方所出售的商品房。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理商品房所有權變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條乙方權益保障4.1乙方權益保障條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付商品房，如甲方未能按約定時間交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定的方式進行商品房的交付和過戶手續(xù)。4.2乙方利益保障條款：（1）乙方有權要求第三方作為監(jiān)管方，對交易過程進行監(jiān)督和管理，確保乙方的權益得到保障。（2）乙方有權要求第三方協(xié)助辦理商品房所有權變更登記手續(xù)，并確保登記手續(xù)的合法性和有效性。（3）乙方有權要求第三方在交易過程中提供必要的咨詢和協(xié)助，以確保交易的順利進行。第五條甲方的違約及限制條款5.1如甲方未能按本合同約定交付商品房，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.2如甲方未能按本合同約定協(xié)助乙方辦理商品房所有權變更登記手續(xù)，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.3甲方在交易過程中如發(fā)生違法行為，甲方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決[同第六條]第七條其他約定[同第七條]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]通過引入第三方作為監(jiān)管方，本合同旨在確保乙方的權益得到充分保障。第三方作為獨立的監(jiān)管機構，能夠提供專業(yè)的管理和服務，確保交易過程的公平、公正和透明。乙方作為購買方，在合同中增加了多項權益保障條款，以確保其在交易過程中的權益得到優(yōu)先考慮。同時，通過對甲方違約及限制條款的增加，乙方能夠更好地保護自己的利益。本合同的目的是為了規(guī)范甲方和乙方之間的商品房購買行為，確保交易的合法性和有效性。通過引入第三方作為監(jiān)管方，能夠提高交易的安全性和可靠性，降低交易