2024版房產(chǎn)收購的協(xié)議書

2024版房產(chǎn)收購的協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)土地性質(zhì)：_______（如：出讓地、劃撥地等）。1.5房產(chǎn)用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條收購價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的價(jià)格出售房產(chǎn)。2.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付收購價(jià)款。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.4剩余收購價(jià)款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為收購價(jià)款的_______%。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為收購價(jià)款的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.收購款項(xiàng)支付憑證

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付收購價(jià)款。

3.甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)。

4.甲方未提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

5.乙方未按約定接收房產(chǎn)，或拒絕支付剩余收購價(jià)款。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指收購房產(chǎn)的一方。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。

5.收購價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，協(xié)同辦理過戶手續(xù)。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時(shí)間支付收購價(jià)款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。

2.乙方愿意購買甲方所出