2024版抵押借款合同

2024版最新抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：貸款方：借款方：見證方：鑒于：1.貸款方是一家依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，愿意向借款方提供貸款。2.借款方是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或個(gè)人，需要貸款用于合法用途。3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此訂立本合同。第一條貸款金額和用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：借款方將貸款用于__________。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起算。2.2貸款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，按期向借款方提供貸款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2貸款方的利息收入應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納稅費(fèi)。第四條還款方式4.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)向貸款方還款。4.2還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息還款等方式。第五條抵押物5.1借款方同意將其名下的__________（抵押物描述）抵押給貸款方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.3貸款方有權(quán)在借款方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何?。第六條借款方的義務(wù)6.1借款方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.2借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款。6.3借款方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有爭(zhēng)議。第七條貸款方的權(quán)利7.1貸款方有權(quán)按照本合同約定收取利息和其他費(fèi)用。7.2貸款方有權(quán)在借款方未按時(shí)還款的情況下，依法采取措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。7.3貸款方有權(quán)要求借款方提供必要的證明文件和資料。第八條違約責(zé)任8.1借款方未按照本合同約定的用途使用貸款，或者未按時(shí)還款的，應(yīng)按照違約金的方式向貸款方支付違約金。8.2貸款方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)按照違約金的方式向借款方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：見證方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件。

2.借款方的財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.貸款方的貸款許可證。

4.雙方簽訂的貸款申請(qǐng)表。

5.抵押物的評(píng)估報(bào)告。

6.合同履行過程中產(chǎn)生的所有發(fā)票和收據(jù)。

7.雙方簽訂的還款計(jì)劃表。二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按照約定的用途使用貸款：若借款方未能按照合同約定的用途使用貸款，即視為違約。

2.借款方未按時(shí)還款：若借款方未能按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，即視為違約。

3.貸款方未按照約定提供貸款：若貸款方未能按照合同約定的期限和金額提供貸款，即視為違約。

4.抵押物的權(quán)屬有爭(zhēng)議：若抵押物的權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致貸款方無法在借款方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何?，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)。

2.借款方：指依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或個(gè)人。

3.抵押物：指借款方同意抵押給貸款方的財(cái)產(chǎn)。

4.違約金：指借款方或貸款方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.還款計(jì)劃：指借款方按照合同約定，按時(shí)還款的詳細(xì)計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息：在簽訂合同前，應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值足以覆蓋貸款本息。

2.借款方未按時(shí)還款：貸款方應(yīng)按照合同約定收取違約金，并依法采取措施，如拍賣、變賣抵押物等。

3.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)協(xié)