買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本2024年

精選買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________買(mǎi)房協(xié)議書(shū)賣(mài)方：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按本協(xié)議約定的條款和條件購(gòu)買(mǎi)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的購(gòu)買(mǎi)1.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的該房屋所有權(quán)。1.2該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。1.3買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購(gòu)房款。1.4買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給賣(mài)方。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.3該房屋的交付時(shí)間定于__________年__________月__________日。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。3.2如果該房屋在交付后__________個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如果賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。4.2如果買(mǎi)方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。賣(mài)方（蓋章）：____________買(mǎi)方（蓋章）：____________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.買(mǎi)方未能按照協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.賣(mài)方在協(xié)議簽訂后，未經(jīng)買(mǎi)方同意，擅自處分該房屋。5.買(mǎi)方在協(xié)議簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自要求變更協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.買(mǎi)房協(xié)議書(shū)：指買(mǎi)賣(mài)雙方為明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.定金：買(mǎi)方為確保履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.購(gòu)房款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方，用于購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合提供相關(guān)資料，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.協(xié)議內(nèi)容變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，如需變更