代為持有房地產(chǎn)合同2024年

代為持有房地產(chǎn)合同2024年通用合同編號(hào)：__________一、委托方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受托方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1委托方同意將位于__________的房地產(chǎn)（具體地址：__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）交由受托方代為持有。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建造時(shí)間為_(kāi)_________。1.3委托方保證其對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條代為持有的期限2.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2除非委托方提前書(shū)面通知受托方，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約__________年。第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方代為持有標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)妥善保管，確保房地產(chǎn)的安全、完整和正常使用。3.2受托方不得將標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、抵押或以其他方式處置，不得將標(biāo)的房地產(chǎn)用于非法用途。3.3受托方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照委托方的要求，配合委托方進(jìn)行房地產(chǎn)的查驗(yàn)、維護(hù)和管理。3.4受托方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照委托方的要求，辦理與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方應(yīng)向受托方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、裝修情況等。4.2委托方應(yīng)按約定時(shí)間向受托方支付代為持有費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：4.2.1代為持有費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。4.2.2委托方應(yīng)在每個(gè)合同年度開(kāi)始前__________日內(nèi)向受托方支付當(dāng)年的代為持有費(fèi)用。4.3委托方在合同期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)要求受托方返還標(biāo)的房地產(chǎn)。4.4委托方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)在合同期限內(nèi)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)代為持有費(fèi)用的__________倍。5.2受托方未按照委托方的要求履行合同義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3委托方未按照約定時(shí)間支付代為持有費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向受托方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為代為持有費(fèi)用的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.委托方和受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.委托方和受托方的法定代表人身份證明

4.委托方和受托方的銀行賬戶信息

5.房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)證明材料

6.代為持有費(fèi)用支付憑證

7.違約金計(jì)算依據(jù)

8.訴訟文件三、法律名詞及解釋：

1.代為持有房地產(chǎn)合同：指委托方將其房地產(chǎn)交由受托方代為持有，并支付約定的代為持有費(fèi)用的合同。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同中由委托方交由受托方代為持有的房地產(chǎn)。

3.代為持有費(fèi)用：指委托方向受托方支付的，用于覆蓋受托方在代為持有期間所發(fā)生費(fèi)用的金額。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約行為懲罰性賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)清楚房地產(chǎn)權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。

2.房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：雙方應(yīng)充分溝通確認(rèn)房地產(chǎn)相關(guān)信息，并可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。

3.代為持有費(fèi)用支付問(wèn)題：委托方應(yīng)按時(shí)支付代為持有費(fèi)用，如遇支付困難應(yīng)及時(shí)與受托方溝通協(xié)商。

4.標(biāo)的房地產(chǎn)保管問(wèn)題：受托方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房地產(chǎn)，可簽訂《標(biāo)的房地產(chǎn)保管確認(rèn)書(shū)》以明確保管責(zé)任。

5.提前終止合同問(wèn)題：如有提前終止合同需求，應(yīng)按照合同約定提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.委托方打算出售或出租房地產(chǎn)，但目前無(wú)