二手房過(guò)戶(hù)交易合同范本(2024版)

二手房過(guò)戶(hù)交易合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的過(guò)戶(hù)所需文件。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________年____月____日乙方（買(mǎi)方）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.交易價(jià)格支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件6.房產(chǎn)證謄本7.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.銀行賬戶(hù)信息10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間提供過(guò)戶(hù)所需文件，或提供的文件不真實(shí)、不完整。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋交付。5.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。3.交易價(jià)格：指雙方約定的買(mǎi)賣(mài)房屋的價(jià)格。4.違約金：指一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的行政程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，了解過(guò)戶(hù)流程，盡量縮短過(guò)戶(hù)時(shí)間。2.房?jī)r(jià)波動(dòng)，買(mǎi)方支付能力下降。解決辦法：雙方可簽訂房?jī)r(jià)鎖定協(xié)議，確保交易價(jià)格不受市場(chǎng)波動(dòng)影響。3.房屋存在瑕疵或糾紛。解決辦法：簽訂合同時(shí)，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如有爭(zhēng)議，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.甲方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。5.乙方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房過(guò)戶(hù)交易。2.企業(yè)之間的二手房過(guò)戶(hù)交易。3.二手房