物業(yè)招投標政策導(dǎo)向

物業(yè)招投標政策導(dǎo)向合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)的提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)管理項目招投標事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目業(yè)態(tài)：____________________1.5項目周期：____________________二、招投標條件2.2乙方應(yīng)具備與本項目規(guī)模、業(yè)態(tài)相匹配的管理團隊和專業(yè)技術(shù)人員。2.3乙方應(yīng)具備與本項目相適應(yīng)的資金、設(shè)備和技術(shù)條件。2.4乙方應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方對投標方的其他要求。三、招投標程序3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公開、公平、公正地組織招投標活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的招標文件要求，提交投標文件。3.3甲方應(yīng)對投標文件進行評審，確定中標候選人。3.4甲方對中標候選人進行公示，無異議后確定乙方為中標方。3.5甲方與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、合同履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項目順利進行。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，依法納稅，保障員工權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交物業(yè)管理報告，及時整改存在的問題。4.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的條件和支持。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。5.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.招標文件5.投標文件6.物業(yè)服務(wù)合同7.補充協(xié)議8.物業(yè)管理報告9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達標、員工配備不足、設(shè)備設(shè)施維護不當(dāng)?shù)取?.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動，包括但不限于提供必要信息、條件和支持等。4.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.招投標：指甲方公開、公平、公正地組織招標活動，乙方按照招標文件要求提交投標文件，并通過評審確定中標方的過程。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于改正、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，如有遲延，應(yīng)支付滯納金。3.問題：甲方未提供必要的信息、條件和支持。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的條件和支持。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商