住宅單元交易協(xié)議

住宅單元交易協(xié)議合同編號：__________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方為住宅單元的合法所有權人，愿意將該住宅單元出售給乙方，乙方愿意購買該住宅單元，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條住宅單元基本情況1.1住宅單元位于________________，房屋產權證號：________________。1.2住宅單元規(guī)劃用途為________________，建筑結構為________________，房屋面積為____平方米。1.3甲方保證該住宅單元不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1本住宅單元的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將住宅單元交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。3.3住宅單元過戶至乙方名下后，甲方應將房屋產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其為住宅單元的合法所有權人，有權進行本交易。4.2甲方保證住宅單元不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。4.3甲方應如實提供住宅單元的相關信息，如存在虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其具備購買住宅單元的合法資格。5.2乙方保證按本協(xié)議約定的時間、金額支付房款。5.3乙方應如實提供相關信息，如存在虛假陳述，乙方應承擔相應法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。6.2若甲方未按約定時間交付住宅單元，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的0.5%×延遲交付天數(shù)。6.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的0.5%×延遲付款天數(shù)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅單元產權證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證明5.銀行轉賬憑證6.房屋交付確認書7.過戶費用支付憑證8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住宅單元，視為違約。2.甲方未如實提供住宅單元信息，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅單元：指本協(xié)議項下的房屋。2.交易價格：指本協(xié)議約定的住宅單元轉讓價格。3.過戶：指將住宅單元的產權登記至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.補充協(xié)議：指為本協(xié)議未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付住宅單元：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的0.5%×延遲交付天數(shù)。2.甲方未如實提供住宅單元信息：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的0.5%×延遲付款天數(shù)。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應共同配合，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅單元買賣