監(jiān)理招投標(biāo)解讀

監(jiān)理招投標(biāo)解讀合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（監(jiān)理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________項(xiàng)目的業(yè)主，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理項(xiàng)目1.1監(jiān)理范圍：__________1.2監(jiān)理內(nèi)容：__________第二條監(jiān)理依據(jù)2.1甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)文件；2.2國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；2.3監(jiān)理合同及其附件。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2監(jiān)理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)。4.3監(jiān)理費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的__________%；（2）乙方在項(xiàng)目完成后，向甲方提交完整的監(jiān)理資料和報(bào)告，甲方在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向乙方支付剩余的__________%。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5.2乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展，對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)予以響應(yīng)和處理；5.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；5.5乙方在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施予以整改。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付監(jiān)理費(fèi)用，并為乙方提供必要的辦公和生活條件；6.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理建議和意見予以采納，并對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；6.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金；6.5甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2因一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的__________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)文件2.國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.監(jiān)理合同及其附件4.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)5.監(jiān)理工作報(bào)告6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.整改措施及效果報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付監(jiān)理費(fèi)用：根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)：根據(jù)甲方實(shí)際損失的百分比支付違約金。3.甲方未配合乙方監(jiān)理工作：根據(jù)合同約定，支付相應(yīng)的違約金。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指在建筑工程項(xiàng)目中，對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理工作進(jìn)展緩慢：加強(qiáng)雙方溝通，明確工作重點(diǎn)，合理安排監(jiān)理人員。2.甲方不配合監(jiān)理工作：及時(shí)協(xié)商，明確甲方的責(zé)任與義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律支持。3.監(jiān)理費(fèi)用支付糾紛：查閱合同條款，按照約定履行支付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律解決。4.項(xiàng)目質(zhì)量、安全問題：及時(shí)上報(bào)甲方，采取