房屋銷售委托協(xié)議

房屋銷售委托協(xié)議合同編號：__________房屋銷售委托協(xié)議1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于委托方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋委托給受托方進(jìn)行銷售；受托方是專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，愿意接受委托方的委托，為其提供房屋銷售服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類型：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋是否已設(shè)定抵押：是/否1.6房屋現(xiàn)狀：____________________第二條委托事項(xiàng)2.1受托方同意接受委托方的委托，協(xié)助委托方出售上述房屋。2.2受托方應(yīng)盡最大努力，以合理的價格和時間完成房屋銷售。2.3受托方在銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本協(xié)議的有效期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。3.2如果雙方同意延長本協(xié)議的有效期限，應(yīng)簽訂書面extensionagreement。第四條費(fèi)用及支付4.1受托方在完成房屋銷售后，有權(quán)按實(shí)際銷售價格的________%收取傭金。4.2受托方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，委托方應(yīng)及時支付傭金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1委托方應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)及提供信息的真實(shí)性，不得有任何欺詐行為。5.2受托方應(yīng)按照誠實(shí)守信的原則，為委托方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。5.3受托方在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，應(yīng)及時通知委托方。5.4委托方在受托方提供服務(wù)過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋及履行中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.委托方和受托方的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件5.受托方資質(zhì)證明文件6.房屋銷售廣告文案和宣傳資料7.房屋銷售合同范本8.房屋買賣交易流程及相關(guān)稅費(fèi)說明9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定時間支付傭金未提供必要的協(xié)助和支持未經(jīng)受托方同意擅自變更或解除合同2.受托方違約行為：未能在約定時間內(nèi)完成房屋銷售未按誠實(shí)守信原則提供服務(wù)未及時通知委托方房屋存在的問題未按約定比例收取傭金3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料依據(jù)相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的判決三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本協(xié)議中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房屋銷售的機(jī)構(gòu)，本協(xié)議中的受托方。3.委托期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽訂之日起至約定日期日止。4.傭金：指受托方在完成房屋銷售后，按實(shí)際銷售價格的一定比例收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：solution:委托方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，受托方應(yīng)積極核實(shí)信息并進(jìn)行盡職調(diào)查。2.銷售周期過長：solution:受托方應(yīng)加大營銷力度，調(diào)整銷售策略，同時委托方可考慮適當(dāng)優(yōu)惠或增加傭金激勵。3.房屋質(zhì)量問題：solution:受托方應(yīng)及時通知委托方，委托方應(yīng)積極配合解決問題，確保房屋質(zhì)量符合銷售標(biāo)準(zhǔn)。4.付款糾紛：solution:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。5.合同解除或變更：solution:任何一方提出解除或變更合同時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1