財(cái)產(chǎn)租賃合同變更條件

財(cái)產(chǎn)租賃合同變更條件合同編號(hào)：__________財(cái)產(chǎn)租賃合同變更條件出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃財(cái)產(chǎn)的描述1.1租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等詳見附件一。1.2租賃財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間為__________，交付地點(diǎn)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條合同變更條件4.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需變更租賃財(cái)產(chǎn)的使用目的、范圍等，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。4.2出租方在收到承租方的書面申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。4.3承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自變更租賃財(cái)產(chǎn)的使用目的、范圍等。如出租方發(fā)現(xiàn)承租方擅自變更，有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃財(cái)產(chǎn)退還給出租方，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)存在質(zhì)量問題，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3承租方未按約定時(shí)間、金額支付租金，或擅自變更租賃財(cái)產(chǎn)的使用目的、范圍等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)描述2.附件二：租賃財(cái)產(chǎn)交付憑證3.附件三：租賃財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：租金支付證明5.附件五：租賃財(cái)產(chǎn)變更申請(qǐng)6.附件六：書面變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃財(cái)產(chǎn)租賃財(cái)產(chǎn)存在質(zhì)量問題2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付租金擅自變更租賃財(cái)產(chǎn)的使用目的、范圍等3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃財(cái)產(chǎn)：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃財(cái)產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，共同協(xié)商解決，必要時(shí)可要求更換或維修租賃財(cái)產(chǎn)。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：查看付款憑證，核對(duì)金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商解決。3.問題：擅自變更租賃財(cái)產(chǎn)使用目的。解決辦法：立即停止變更行為，并與出租方簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)退還。