二手房屋買賣合同的還款合同過戶手續(xù)

二手房屋買賣合同的還款合同過戶手續(xù)合同編號：__________二手房屋買賣合同的還款合同過戶手續(xù)賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.3房屋目前的狀態(tài)為____________________。第二條購房款支付2.1買方同意向賣方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：____________________元整），其中定金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），剩余款項為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向賣方支付購房款。2.3賣方應(yīng)在收到購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整。3.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款人民幣__________元整。3.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條房屋過戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方提供合法的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋過戶所需的稅費。4.3雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。5.3賣方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金人民幣__________元整。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋權(quán)利證書3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照本合同約定的付款方式和付款時間向賣方支付購房款。2.賣方未交付房屋：賣方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋。3.雙方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：雙方未按照本合同約定，共同配合完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次買賣交易記錄的房屋。2.購房款：買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的購買房屋的款項。3.定金：買方支付給賣方的一種擔(dān)保方式，以確保合同的履行。4.違約金：因違約行為而根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付購房款。解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間支付購房款；若買方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的約定比例支付違約金。2.問題：賣方未按照約定時間、地點和方式交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋；若賣方未交付房屋，應(yīng)支付買方違約金。3.問題：雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，按照本合同約定的地點和方式辦理房屋過戶手續(xù)；若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)