2024年商鋪?zhàn)赓U合同書樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同書樣本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區(qū)______路______號(hào)，該商鋪建筑面積共計(jì)______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛開(kāi)_________________________使用，不得擅自改變使用用途。

三、租金、保證金及支付方式

1.租金：雙方商定該商鋪第一年租金為人民幣大寫____________元整（￥____________元），第二年租金為人民幣大寫____________元整（￥____________元），租金應(yīng)一次性支付完畢。

2.為確保出租該商鋪的完整和安全，乙方在簽訂合同時(shí)交納______元保證金。待租賃期滿，商鋪設(shè)施無(wú)損壞且由乙方遷出后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。

四、租賃期限

雙方商定該商鋪?zhàn)赓U期為_(kāi)____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須提前兩個(gè)月通知甲方并經(jīng)由雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，方可續(xù)租。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

五、關(guān)于房屋維修和費(fèi)用

1.乙方在租賃期間應(yīng)認(rèn)真保管使用該物業(yè)，愛(ài)護(hù)維護(hù)該物業(yè)的一切設(shè)施及標(biāo)志，如有損壞應(yīng)及時(shí)修繕。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

2.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

3.本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁。

六、關(guān)于違約責(zé)任及其他事項(xiàng)

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，任何一方不履行本合同的條款或違背誠(chéng)實(shí)信用原則，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

2.在租期內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，但須提前辦理有關(guān)手續(xù)，否則造成斷租所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租期滿乙方不再續(xù)租時(shí)，必須在合同終止后3日內(nèi)將房屋交還甲方；否則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的房租費(fèi)用作為違約金。

3.租期內(nèi)甲方必須保證水電費(fèi)的及時(shí)供應(yīng)（特別是夏天），必須保證水通、電通、路通（如因未交水電費(fèi)而斷水?dāng)嚯娝斐傻膿p失由甲方負(fù)責(zé)）。如因水電原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂蒙啼伒模〞r(shí)間超過(guò)一天），不計(jì)算租金）。無(wú)條件退還乙方所交的押金和剩余租金。如因其他原因造成乙方不能正常使用商鋪的（時(shí)間超過(guò)一天），不計(jì)算租金。但不超過(guò)十天為有效期限。超過(guò)十天視乙方自愿放棄商鋪的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。

4.本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5.本合同未盡事宜及違約情況致使雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的情況下可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

6.本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。注：甲方系出租人；乙方系承租人。

甲方（公章）：____________________乙方（公章）：____________________

法定代表人（簽字）：_______________法定代表人（