房屋交易協(xié)議書

房屋交易協(xié)議書合同編號：__________房屋交易協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。4.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于______年______月______日前支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付時(shí)間：______年______月______日。六、陳述與保證6.1賣方保證：（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。（2）房屋符合國家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不存在任何影響交易的瑕疵。6.2買方保證：（1）買方具備購房資格，提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。（2）買方按照約定支付交易價(jià)格，辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。7.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。7.3買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或未辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或未辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：具備購房資格，愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.交易價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格。6.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：買方可要求賣方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。2.買方延遲支付交易價(jià)格或未辦理過戶手續(xù)：賣方可要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項(xiàng)。4.房屋不符合國家和地方關(guān)于房屋交易的規(guī)定：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，希望將房屋出售給買方。2.買方具備購房資格，愿意購買賣方的