一次性付清房屋買賣合同的合同調解

一次性付清房屋買賣合同的合同調解合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于_______（房屋地址）的房產（房產證號：_______），并愿意一次性付清房款；乙方愿意購買上述房產，并同意一次性支付房款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應當保證其對房屋的產權及使用權，無任何第三方權利及債務干擾，并應承擔由于產權及使用權糾紛所引起的一切法律責任。第二條房款及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內，一次性向甲方支付上述房款。2.3支付方式為：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條產權過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，并提供必要的證件和文件。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋的現(xiàn)狀及附屬設施是否符合合同約定。4.3如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總價的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房屋所有權轉移證明3.房屋買賣合同稅費計算說明4.房屋過戶申請表5.身份證明復印件6.銀行轉賬證明或其他支付憑證7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)意外導致過戶。2.甲方未能按約定時間、地點、條件交付房屋。3.房屋驗收不合格，甲方未按約定進行修復或退還部分房款。4.乙方未能按約定時間一次性支付房款。5.乙方未按約定履行合同導致的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產權過戶問題：如遇產權糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑解決。2.房屋交付問題：驗收不合格的，要求甲方按約定進行修復或退還部分房款。3.支付房款問題：如乙方未能按時支付房款，可要求乙方支付違約金，并保留追索全部房款的權利。4.合同履行問題：如乙方未按約定履行合同，可尋求法律途徑解決，要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.一次性付清房屋買賣合同適用于房屋交易雙方信譽良好，交易簡單明了的情況。2.適用于房屋買賣