一次性付清房屋買賣合同的合同調(diào)解

一次性付清房屋買賣合同的合同調(diào)解合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______），并愿意一次性付清房款；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意一次性支付房款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何第三方權(quán)利及債務(wù)干擾，并應(yīng)承擔(dān)由于產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛所引起的一切法律責(zé)任。第二條房款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向甲方支付上述房款。2.3支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和文件。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合合同約定。4.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋買賣合同稅費(fèi)計算說明4.房屋過戶申請表5.身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬證明或其他支付憑證7.房屋驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)意外導(dǎo)致過戶。2.甲方未能按約定時間、地點(diǎn)、條件交付房屋。3.房屋驗(yàn)收不合格，甲方未按約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.乙方未能按約定時間一次性支付房款。5.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)過戶問題：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑解決。2.房屋交付問題：驗(yàn)收不合格的，要求甲方按約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.支付房款問題：如乙方未能按時支付房款，可要求乙方支付違約金，并保留追索全部房款的權(quán)利。4.合同履行問題：如乙方未按約定履行合同，可尋求法律途徑解決，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.一次性付清房屋買賣合同適用于房屋交易雙方信譽(yù)良好，交易簡單明了的情況。2.適用于房屋買賣