2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.存量房置換原則3.1置換方式3.2置換條件3.3置換流程4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)5.置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.置換房屋補(bǔ)償及費(fèi)用6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)償支付方式6.4費(fèi)用承擔(dān)7.置換房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.置換房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（提供方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定對(duì)[老舊小區(qū)名稱]進(jìn)行改造。2.2項(xiàng)目目的本合同旨在明確甲方與乙方就老舊小區(qū)改造配套存量房置換的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.存量房置換原則3.1置換方式本合同采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方按照乙方提供的房屋價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償。3.2置換條件（1）擁有被置換房屋的完全所有權(quán)；（2）被置換房屋位于甲方指定的老舊小區(qū)內(nèi)；（3）被置換房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.3置換流程（1）乙方向甲方提交置換申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂本合同；（4）甲方按照合同約定支付貨幣補(bǔ)償；（5）乙方配合甲方辦理被置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)乙方確認(rèn)被置換房屋為其本人或其家庭成員所有，并保證其有權(quán)進(jìn)行本合同約定的置換。4.2房屋位置被置換房屋位于[老舊小區(qū)名稱]，具體地址為[房屋地址]。4.3房屋面積被置換房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。4.4房屋結(jié)構(gòu)被置換房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建于[房屋建造年份]年。5.置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償，乙方自愿放棄被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理被置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議；（2）辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)甲方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)被置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。6.置換房屋補(bǔ)償及費(fèi)用6.1補(bǔ)償方式甲方以貨幣形式向乙方支付被置換房屋的補(bǔ)償款。6.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)被置換房屋的評(píng)估價(jià)值確定，具體金額以雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。6.3補(bǔ)償支付方式甲方在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。6.4費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、稅費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。8.置換房屋交付8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付完畢后的[具體時(shí)間]，將置換房屋交付給乙方。8.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無污染。8.3交付手續(xù)（1）甲方向乙方提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)證書；（2）乙方確認(rèn)接收房屋，并簽署交付確認(rèn)書；（3）雙方在交付確認(rèn)書上簽字蓋章。9.置換房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中的約定。9.3驗(yàn)收手續(xù)（1）乙方檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等；（2）雙方對(duì)房屋情況進(jìn)行記錄；（3）如無異議，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字蓋章。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的；（2）乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。10.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的置換房屋交付完畢；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第11條約定解決。13.2通知方式本合同約定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式]送達(dá)。13.3合同附件（1）房屋基本情況表；（2）補(bǔ)償協(xié)議；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：________乙方：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性、公正性和效率，提高合同履行的質(zhì)量和效果。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)被置換房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律事務(wù)。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的財(cái)務(wù)事務(wù)。（4）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋置換事宜，包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)調(diào)等。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)被置換房屋評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差超過[具體數(shù)額]的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：因法律咨詢失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因財(cái)務(wù)咨詢失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任免除（1）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方違約：因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的和理由。5.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.4第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.其他約定事項(xiàng)7.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方保密第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方責(zé)任追究如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄被置換房屋的產(chǎn)權(quán)信息、位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。說明：此表作為合同附件，用于證明被置換房屋的具體情況。2.補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式等具體條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方就補(bǔ)償事宜的約定。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況。4.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄被置換房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定被置換房屋的補(bǔ)償金額。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲方與乙方就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的約定。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方面的權(quán)利和義務(wù)。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所提供，對(duì)合同的法律效力、履行條件等提出意見。說明：此意見書作為合同附件，用于確保合同的法律合規(guī)性。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供，對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于確保合同履行過程中的財(cái)務(wù)合規(guī)性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序的約定。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償金額的[具體數(shù)額]計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為補(bǔ)償金額的0.1%。（2）甲方未按時(shí)交付置換房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日置換房屋價(jià)值的[具體數(shù)額]計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付置換房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為置換房屋價(jià)值的0.05%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因延誤驗(yàn)收而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤驗(yàn)收而產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。（2）乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因拒絕配合而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因拒絕配合而產(chǎn)生的登記費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照本合同第4條“第三方責(zé)任限額”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為我國(guó)政府為改善老舊小區(qū)居民居住條件，提高居民生活品質(zhì)，實(shí)施老舊小區(qū)改造配套存量房置換政策。甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未被拆除或置換的房屋。（2）置換：指甲方將原存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將等價(jià)或等面積的房屋轉(zhuǎn)移給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔(dān)存量房置換的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中接受甲方存量房置換的當(dāng)事人。（3）等價(jià)：指甲方與乙方雙方協(xié)商確定的，原存量房屋與置換房屋價(jià)值相當(dāng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行存量房置換。（2）甲方應(yīng)確保提供的原存量房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)因房屋不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供原存量房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行存量房置換。（2）乙方應(yīng)確保提供的置換房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)因房屋不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供置換房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式本合同履行方式為：_________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理原存量房屋和置換房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）原存量房屋的評(píng)估費(fèi)用。（2）原存量房屋的搬遷費(fèi)用。（3）置換房屋的購(gòu)置費(fèi)用。（4）雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將原存量房屋的評(píng)估費(fèi)用、搬遷費(fèi)用支付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將置換房屋的購(gòu)置費(fèi)用支付給甲方。（3）雙方約定的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）原存量房屋的評(píng)估費(fèi)用、搬遷費(fèi)用應(yīng)在甲方提供原存量房屋給乙方后_________日內(nèi)支付。（2）置換房屋的購(gòu)置費(fèi)用應(yīng)在乙方取得置換房屋所有權(quán)證后_________日內(nèi)支付。（3）雙方約定的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付憑證：雙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，相互提供支付憑證。（3）稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)的當(dāng)事人承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供原存量房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為原存量房屋價(jià)值的_________%。（2）甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定提供置換房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換房屋價(jià)值的_________%。（2）乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（2）雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)要求賠償。（2）任何一方在履行本合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即停止，并采取必要措施予以糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）任何一方在履行本合同時(shí)，如遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造配套存量房置換的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）任何一方對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原存量房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.原存量房屋評(píng)估報(bào)告。3.原存量房屋搬遷方案。4.置換房屋所有權(quán)證復(fù)印件。5.置換房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。6.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用清單。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供原存量房屋。甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。乙方未按照合同約定提供置換房屋。乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供原存量房屋，視為違約。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供置換房屋，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未被拆除或置換的房屋。2.置換：指甲方將原存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將等價(jià)或等面積的房屋轉(zhuǎn)移給甲方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：原存量房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方提供置換房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：搬遷過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，合同終止或部分終止。4.問題：合同履行過程中信息不對(duì)稱。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)提供相關(guān)信息，確保信息對(duì)稱。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)原存量房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成評(píng)估工作。（2）第三方有權(quán)在評(píng)估過程中，對(duì)原存量房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守評(píng)估過程中的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供原存量房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供原存量房屋的搬遷方案。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付置換房屋的購(gòu)置費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）甲方未按照合同約定提供原存量房屋或搬遷方案，乙方有權(quán)要求賠償損失。（2）甲方未按照合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如置換房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按照合同約定提供原存量房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自改變?cè)媪糠课莸挠猛尽Ｈ?、以甲方的?quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供置換房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷。2.甲方的利益條款：（1）乙方未按照合同約定提供置換房屋，甲方有權(quán)要求賠償損失。（2）乙方未按照合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如乙方提供的置換房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按照合同約定提供置換房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變置換房屋的用途。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)2.地方政府相關(guān)規(guī)定3.改造項(xiàng)目實(shí)施方案4.雙方基本情況二、合同主體及權(quán)利義務(wù)1.合同當(dāng)事人基本信息2.雙方權(quán)利與義務(wù)3.合同履行主體4.代理人與授權(quán)三、改造項(xiàng)目及置換房概況1.改造項(xiàng)目基本情況2.置換房基本情況3.置換房面積、位置及配套設(shè)施4.置換房產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書四、置換房?jī)r(jià)格及支付方式1.置換房?jī)r(jià)格確定方法2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.付款時(shí)間及方式4.逾期付款責(zé)任五、合同履行與監(jiān)管1.合同履行期限2.改造項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)3.置換房交付時(shí)間及條件4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)六、違約責(zé)任1.合同違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.損害賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同程序4.解除或終止合同后的處理九、合同附件1.改造項(xiàng)目相關(guān)文件2.置換房權(quán)屬證書復(fù)印件3.付款憑證及發(fā)票4.其他相關(guān)附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同變更或解除后的處理十二、合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理1.置換房返還2.保證金返還3.其他財(cái)產(chǎn)處理4.財(cái)產(chǎn)處理爭(zhēng)議解決十三、合同終止后的后續(xù)事宜1.項(xiàng)目后續(xù)維護(hù)責(zé)任2.保證金退還3.合同解除后的爭(zhēng)議解決4.合同終止后的其他事宜十四、其他約定1.合同解釋與爭(zhēng)議2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的意見》1.2地方政府相關(guān)規(guī)定《市老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》《市存量房置換管理辦法》1.3改造項(xiàng)目實(shí)施方案《2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案》1.4雙方基本情況甲方（改造單位）：____________________乙方（置換戶）：____________________二、合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同當(dāng)事人基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造的權(quán)利。2.對(duì)乙方置換房進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。甲方義務(wù)：1.按照改造項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行改造。2.保障乙方置換房的合法權(quán)益。乙方權(quán)利：1.獲取置換房的權(quán)利。2.對(duì)甲方改造工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。乙方義務(wù)：1.按照合同約定支付置換房款項(xiàng)。2.配合甲方進(jìn)行改造工作。2.3合同履行主體甲方：____________________乙方：____________________2.4代理人與授權(quán)甲方代理人：____________________乙方代理人：____________________三、改造項(xiàng)目及置換房概況3.1改造項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________改造范圍：____________________3.2置換房基本情況置換房位置：____________________置換房面積：____________________置換房配套設(shè)施：____________________3.3置換房產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書置換房產(chǎn)權(quán)：____________________權(quán)屬證書：____________________四、置換房?jī)r(jià)格及支付方式4.1置換房?jī)r(jià)格確定方法按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3付款時(shí)間及方式1.首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付。2.尾款：置換房交付后日內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任逾期付款按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。五、合同履行與監(jiān)管5.1合同履行期限自合同簽訂之日起至置換房交付之日止。5.2改造項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)1.改造項(xiàng)目立項(xiàng)：合同簽訂后日內(nèi)完成。2.改造項(xiàng)目開工：合同簽訂后日內(nèi)完成。3.改造項(xiàng)目完工：合同簽訂后日內(nèi)完成。5.3置換房交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：改造項(xiàng)目完工后日內(nèi)。2.交付條件：置換房達(dá)到入住條件。5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________職責(zé)：____________________六、違約責(zé)任6.1合同違約情形1.甲方未按合同約定進(jìn)行改造。2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。3.任何一方違反合同約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同總價(jià)的%計(jì)算。6.4損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心7.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.訴訟。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.雙方協(xié)商解決：由敗訴方承擔(dān)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解：按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)。3.訴訟：按法律規(guī)定承擔(dān)。八、合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定進(jìn)行改造，且經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，且經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1.改造項(xiàng)目完成，置換房交付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止合同程序1.雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同。2.甲方在接到乙方解除或終止合同通知后日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。8.4解除或終止合同后的處理1.甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)。2.乙方返還甲方提供的資料和物品。3.合同解除或終止后的其他事宜按雙方協(xié)商解決。九、合同附件9.1改造項(xiàng)目相關(guān)文件1.改造項(xiàng)目立項(xiàng)文件。2.改造項(xiàng)目實(shí)施方案。3.改造項(xiàng)目審批文件。9.2置換房權(quán)屬證書復(fù)印件1.置換房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.置換房土地使用權(quán)證書復(fù)印件。9.3付款憑證及發(fā)票1.付款憑證。2.發(fā)票。9.4其他相關(guān)附件1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。2.合同履行過程中的相關(guān)文件。十、合同生效與備案10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同附件齊全。10.2合同備案手續(xù)1.雙方到相關(guān)部門進(jìn)行備案。2.備案完成后，取得備案證明。10.3合同備案機(jī)構(gòu)市房地產(chǎn)交易管理中心10.4合同備案時(shí)間合同簽訂后日內(nèi)。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除程序同第八章合同解除與終止中的解除或終止合同程序。11.4合同變更或解除后的處理同第八章合同解除與終止中的解除或終止合同后的處理。十二、合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1置換房返還1.乙方應(yīng)將置換房返還給甲方。2.甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)。12.2保證金返還1.甲方退還乙方已繳納的保證金。2.乙方退還甲方提供的資料和物品。12.3其他財(cái)產(chǎn)處理同第八章合同解除與終止中的解除或終止合同后的處理。十三、合同終止后的后續(xù)事宜13.1項(xiàng)目后續(xù)維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的后續(xù)維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)置換房的日常維護(hù)。13.2保證金退還1.甲方在合同終止后日內(nèi)退還乙方保證金。2.乙方退還甲方提供的資料和物品。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決同第七章爭(zhēng)議解決。13.4合同終止后的其他事宜同第八章合同解除與終止中的解除或終止合同后的處理。十四、其他約定14.1合同解釋與爭(zhēng)議1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。2.合同爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期____________________甲方（改造單位）：____________________乙方（置換戶）：____________________甲方（改造單位）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（置換戶）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明15.1改造進(jìn)度與質(zhì)量保證15.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的改造進(jìn)度表進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成改造項(xiàng)目。15.1.2甲方應(yīng)確保改造工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)因質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)。15.2置換房選擇與分配15.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和實(shí)際情況，合理分配置換房。15.3甲方責(zé)任與義務(wù)15.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)改造項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。15.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理改造項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)。15.4甲方違約責(zé)任15.4.1甲方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。15.4.2甲方因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.1乙方選擇改造方案16.1.1乙方有權(quán)對(duì)改造方案提出修改意見，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。16.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供改造方案的詳細(xì)說明和預(yù)算。16.2乙方支付方式調(diào)整16.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。16.3乙方責(zé)任與義務(wù)16.3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付置換房款項(xiàng)，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行改造項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。16.4乙方違約責(zé)任16.4.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。16.4.2乙方因自身原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。17.2中介費(fèi)用17.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。17.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。17.3中介違約責(zé)任17.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向雙方支付違約金。17.4中介保密義務(wù)17.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息。17.5中介解除合同17.5.1雙方或任何一方有權(quán)解除中介合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。17.5.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還給甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目相關(guān)文件改造項(xiàng)目立項(xiàng)文件改造項(xiàng)目實(shí)施方案改造項(xiàng)目審批文件2.置換房權(quán)屬證書復(fù)印件置換房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件置換房土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.付款憑證及發(fā)票付款憑證發(fā)票4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.合同履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行改造。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或移動(dòng)將損害其價(jià)值的物。4.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延改造進(jìn)度。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并督促甲方加快改造進(jìn)度。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停交付置換房。3.問題：改造質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方或任何一方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的存量房置換。2.城市更新項(xiàng)目中的房屋置換。3.政府主導(dǎo)的保障性住房置換。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目配套置換。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于老舊小區(qū)改造的號(hào)召，改善居民生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。根據(jù)相關(guān)政策和規(guī)劃，甲方需對(duì)部分存量房進(jìn)行置換，以實(shí)現(xiàn)改造目標(biāo)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)改造配套存量房置換過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保置換工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）存量房：指在老舊小區(qū)改造過程中，需要置換的住宅房屋。（3）置換：指甲方將存量房置換給乙方或其他相關(guān)方，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造目標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指參與老舊小區(qū)改造配套存量房置換的受讓方。（3）其他相關(guān)方：指與老舊小區(qū)改造配套存量房置換相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行存量房置換。（2）甲方有義務(wù)提供符合置換條件的存量房。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理存量房置換相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合置換條件的存量房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付置換費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量房置換相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供符合置換條件的存量房。（2）乙方按照合同約定支付置換費(fèi)用。（3）雙方按照合同約定辦理存量房置換相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）存量房置換費(fèi)用：指乙方購(gòu)買甲方提供的存量房所支付的費(fèi)用。（2）相關(guān)稅費(fèi)：指在存量房置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指在存量房置換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將置換費(fèi)用以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將置換費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）存量房置換費(fèi)用：在雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）相關(guān)稅費(fèi)：在辦理存量房過戶手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：在辦理相關(guān)手續(xù)或服務(wù)提供后支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合置換條件的存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換費(fèi)用總額的____%。（2）如甲方未按時(shí)辦理存量房過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）如乙方在存量房過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按合同約定支付違約金。（2）直接損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）間接損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的所有保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行置換。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致存量房置換無法進(jìn)行。（3）罷工導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部置換費(fèi)用并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方保留采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。