教育研究科技園區(qū)租賃協(xié)議

教育研究科技園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃場地及用途2.乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.乙方租賃場地僅限于約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他用途。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護園區(qū)的正常秩序。2.乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)進行的活動，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)進行的活動，應(yīng)遵守社會公德，不得損害他人利益。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如需維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費用。六、提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的租金、押金及乙方應(yīng)支付的費用后的余額無息退還乙方；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。2.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的租金、押金及乙方應(yīng)支付的費用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。2.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育研究科技園區(qū)租賃合同2.租賃場地平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合約定的租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展活動，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間、數(shù)額支付租金，甲方構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用租賃場地，或未經(jīng)甲方同意將場地轉(zhuǎn)租給第三方，乙方構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付租金或押金，乙方構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃場地過程中，可能因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照操作規(guī)程使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費用。2.問題：乙方可能因特殊原因需提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照合同約定處理提前解除合同的事宜。3.問題：甲方可能未能按時提供符合約定的租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供場地，如未能按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)