別墅購買契約

別墅購買契約合同編號(hào)：__________別墅購買契約賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條別墅描述1.1別墅位置：該別墅位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2別墅結(jié)構(gòu)：該別墅為____________________層，建筑總面積約為____________________平方米。1.3別墅現(xiàn)狀：該別墅現(xiàn)有____________________個(gè)臥室，____________________個(gè)衛(wèi)生間，以及其他相關(guān)配套設(shè)施。1.4產(chǎn)權(quán)情況：賣方保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該別墅。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在______年______月______日前支付給賣方。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2買方支付房款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“別墅購買款”。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3交付時(shí)，賣方應(yīng)將該別墅的所有鑰匙、證件等相關(guān)物品交給買方。第五條保修5.1該別墅在交付買方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2賣方應(yīng)對(duì)該別墅的裝修及設(shè)備設(shè)施提供______個(gè)月的質(zhì)保期。第六條違約責(zé)任6.1如賣方未能按照本合同約定交付該別墅，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元給買方。6.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元給賣方。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅相關(guān)裝修及設(shè)備設(shè)施清單3.別墅鑰匙交接記錄表4.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.質(zhì)量問題修復(fù)記錄表7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付別墅，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未能按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.買方未能按照合同約定接收別墅，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定位置，具有獨(dú)立建筑和庭院設(shè)施的住宅。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.質(zhì)保期：賣方對(duì)別墅的裝修及設(shè)備設(shè)施提供一定期限的質(zhì)量保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間繼續(xù)履行合同。3.問題：賣方未能按時(shí)交付別墅。解決辦法：賣方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付別墅。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于特定位置的別墅。2.買方購買位于特定位置的