2024年店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

2024年店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。店鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施等情況應(yīng)符合乙方需求。

二、租賃期限及租金

本次租賃的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金，逾期未支付或未足額支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、押金及退還方式

乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____）作為押金。合同期滿，乙方按照約定遷出并將店鋪交還給甲方后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。若乙方提前解除合同或未按約定使用店鋪，甲方有權(quán)不予退還押金。

四、店鋪用途

乙方租賃店鋪僅用于____________________（用途），不得擅自改變店鋪用途，不得違法使用。

五、保證金及使用

保證金為人民幣_(tái)___元整（￥____），在租賃期滿或合同終止后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方按照約定遷出并交還店鋪后全額退還給乙方。在租賃期間，乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租或借給他人使用，不得從事違法犯罪活動(dòng)。如乙方違反約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，直至扣除全部押金。

六、合同解除與終止

雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)提前解除本合同。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)助對(duì)方處理善后事宜。

七、爭(zhēng)議解決

在本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

雙方同意，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、補(bǔ)充條款

1.乙方在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

2.乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修和維護(hù)，屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，合同期滿后，乙方有權(quán)帶走自己的裝修和維護(hù)物品。

3.合同期內(nèi)，若乙方需要停止租賃，應(yīng)提前30天通知甲方，并按照本合同的約定辦理退租手續(xù)。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同項(xiàng)下的通知和通訊應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在對(duì)方指定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。送達(dá)后對(duì)方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到。

6.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保，否則無(wú)效。

7.雙方在簽署本合同時(shí)已認(rèn)真閱讀了本合同的所有條款，并充分理解了其含義和內(nèi)容。雙方同意遵守本合同的各項(xiàng)約定。

8.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可以續(xù)租。

9.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。

10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日

以上是店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)的內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。如有違約行為，