市中心創(chuàng)意辦公空間短期租賃合同

市中心創(chuàng)意辦公空間短期租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有市中心創(chuàng)意辦公空間的出租權(quán)，乙方愿意租賃該辦公空間，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本短期租賃合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離辦公空間，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證辦公空間符合乙方正常使用的需求，確保水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付辦公空間給乙方使用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)入駐手續(xù)。3.甲方有權(quán)對(duì)辦公空間進(jìn)行不定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)辦公空間。2.乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度。3.乙方應(yīng)合理使用辦公空間及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將辦公空間交還給甲方。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離辦公空間。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.市中心創(chuàng)意辦公空間租賃合同2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.辦公空間交付確認(rèn)書(shū)5.辦公空間現(xiàn)狀照片6.辦公空間修復(fù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單7.甲方管理制度文件8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付辦公空間，或交付的辦公空間不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或隨意提高租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)約定天數(shù)的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)辦公空間，或損害辦公空間及設(shè)施的，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有辦公空間并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃辦公空間并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的辦公空間使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付辦公空間：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商具體交付時(shí)間，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的辦公空間不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改至符合條件。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)催收租金，并按約定收取滯納金；逾期超過(guò)約定天數(shù)，甲方有權(quán)提前解除合同。4.乙方損壞辦公空間及設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或隨意提高租金：乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方履行合同約定。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.市中心創(chuàng)意辦公空間短期租賃。2.