2024版果林租賃合同范本

2024版果林租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的果林，林地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃該果林的經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于從事果品種植、銷售及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度末支付一次，每次支付租金的__________%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證該果林的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和果林管理要求，合理利用林地，進(jìn)行科學(xué)種植，確保林地資源的可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)林地的維護(hù)、管理和保護(hù)責(zé)任，確保林地不受破壞。4.4乙方在租賃期間，如有經(jīng)營(yíng)收益，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定納稅。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方果林權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明文件3.租賃標(biāo)的果林地形圖4.租賃標(biāo)的果林土壤檢測(cè)報(bào)告5.租賃標(biāo)的果林植被現(xiàn)狀報(bào)告6.租賃標(biāo)的果林周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)8.乙方種植方案及肥料、農(nóng)藥使用計(jì)劃9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的果林，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按約定保證果林無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到第三方干擾。3.乙方未按約定支付租金，延遲支付超過(guò)合同約定的期限。4.乙方未按約定合理利用林地，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致林地資源破壞。5.乙方未按約定承擔(dān)林地維護(hù)、管理和保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致林地狀況惡化。6.乙方未按約定在租賃期間納稅，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.果林租賃合同：指甲方出租果林給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有果林并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃果林并支付租金的一方。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃果林的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指乙方為使用果林支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.果林權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供果林權(quán)屬證明文件，確保合同的有效性。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。2.乙方經(jīng)營(yíng)不善：乙方應(yīng)提交經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)和種植方案，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。如乙方經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方長(zhǎng)期欠租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.林地保護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)林地保護(hù)責(zé)任，如違反導(dǎo)致林地破壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果林所有者出租果林給經(jīng)營(yíng)者使用。2.經(jīng)營(yíng)者租賃果林進(jìn)