2024版土地承包簡單合同

2024版土地承包簡單合同合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地用途為__________；鑒于乙方愿意承租甲方上述土地，用于__________用途，乙方保證合法合規(guī)使用該土地，并按照約定的條款支付租金；現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地承包經(jīng)營權(quán)1.1甲方將其擁有的位于__________地塊的土地使用權(quán)承包給乙方，承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在承包期限內(nèi)享有對該土地的承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)按照本合同的約定使用該土地。第二條承包費用2.1乙方應按下列方式向甲方支付承包費用：（1）每年支付租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），每年支付一次；（2）乙方應在每年__________月__________日前將當年承包費用支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方未按時支付承包費用的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條承包用途3.1乙方承包該土地用于__________用途，并應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2乙方在承包期限內(nèi)如欲改變承包用途，應提前__________個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證甲方提供的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）在合同約定的期限內(nèi)提供土地，保證土地的承包經(jīng)營權(quán)歸乙方所有；（3）不得干涉乙方正常的承包經(jīng)營活動；（4）按照約定收取承包費用。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定支付承包費用；（2）合理利用土地，不得閑置、浪費土地資源；（3）不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前書面征求甲方意見并經(jīng)甲方同意；（4）按照合同約定使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。5.2乙方未按照約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.承包用途證明文件

3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明

4.租金支付憑證

5.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料

6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間提供土地

提供的土地存在權(quán)利瑕疵

干涉乙方正常經(jīng)營活動

未按約定收取承包費用2.乙方違約行為：

未按約定支付承包費用

閑置、浪費土地資源

擅自改變土地用途

未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級實行的一種權(quán)利，擁有土地使用權(quán)的單位或個人在法律允許的范圍內(nèi)，對土地進行使用、收益的權(quán)利。

2.承包經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)人將其土地承包給他人，他人有權(quán)在承包期內(nèi)進行經(jīng)營活動的權(quán)利。

3.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的費用。

4.承包費用：包括租金和其他甲方要求乙方支付的費用。

5.違約金：違約方因違約行為應支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地提供延遲：

甲方應與乙方協(xié)商延期并提供土地。

乙方可視情況要求甲方支付滯納金。2.土地權(quán)利瑕疵：

甲方應保證土地權(quán)利無瑕疵，如有問題，應由甲方負責解決。

乙方發(fā)現(xiàn)土地權(quán)利瑕疵，有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償。3.干涉乙方經(jīng)營活動：

甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉。

乙方如遇干涉，可要求甲方停止干涉并承擔違約責任。4.乙方未支付承包費用：

甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

甲方應提前通知乙方支付費用，并給予合理期限。5.擅自改變土地用途：

乙方