房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)房產(chǎn)交易保障

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)房產(chǎn)交易保障合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2乙方購(gòu)買的房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已列明，并按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行交付；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已準(zhǔn)備好，以便乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照本合同附件二的規(guī)定，提供相關(guān)證件和資料。3.3雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3在房屋交付后一年內(nèi)，如因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，或乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，按照本合同約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：家具、家電等物品清單1.床x12.沙發(fā)x13.茶幾x14.電視x15.冰箱x16.洗衣機(jī)x17.空調(diào)x28.熱水器x19.其他物品：__________附件二：購(gòu)房所需提供的證件和資料1.甲方的身份證復(fù)印件x22.房屋所有權(quán)證復(fù)印件x13.土地使用權(quán)證復(fù)印件x14.乙方身份證復(fù)印件x25.婚姻狀況證明x16.戶口本復(fù)印件x17.公積金卡或銀行卡復(fù)印件x18.其他證件和資料：__________一、附件列表：1.家具、家電等物品清單2.購(gòu)房所需提供的證件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款3.房屋質(zhì)量問(wèn)題4.甲方未能提供完整的證件和資料5.乙方未能配合完成過(guò)戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。3.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)支付賠償金。4.甲方未能提供完整的證件和資料：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期提供證件和資料的責(zé)任，支付違約金，并盡快提供相關(guān)證件和資料。5.乙方未能配合完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)未能完成過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，支付違約金，并盡快配合完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售