物業(yè)公司合作經(jīng)營協(xié)議2024年

物業(yè)公司合作經(jīng)營協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________

住所地：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：_________________________乙方（合作方）：____________________

住所地：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：_________________________第一條合作內(nèi)容1.1甲方將其擁有的物業(yè)管理項(xiàng)目提供給乙方合作經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理和日常維護(hù)。1.2乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方提供物業(yè)管理所需的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。第二條合作期限2.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期滿后雙方可另行商議續(xù)簽事宜。2.2雙方應(yīng)于合作期限屆滿前____個(gè)月，協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止。第三條合作經(jīng)營收益分配3.1雙方按照約定比例分配合作經(jīng)營收益，具體比例由雙方另行商定。3.2合作經(jīng)營收益包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)、租賃費(fèi)等，具體收益分配方式由雙方另行商定。第四條合作方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作經(jīng)營收益，并承擔(dān)與合作經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理項(xiàng)目，確保項(xiàng)目具備合作經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。5.3甲方應(yīng)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。5.4甲方應(yīng)按照約定與乙方分配合作經(jīng)營收益。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限屆滿后____年止。6.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)按照約定履行合作義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)按照約定履行合作義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方（合作方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如為法人）或身份證復(fù)印件（如為自然人）

4.乙方（合作方）合作協(xié)議書

5.合作經(jīng)營項(xiàng)目相關(guān)資料

6.合作經(jīng)營收益分配方案

7.保密協(xié)議

8.合作協(xié)議的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供物業(yè)管理項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合合作經(jīng)營條件

2.甲方未提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)

3.甲方未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)

4.甲方未按約定與乙方分配合作經(jīng)營收益

5.乙方未按約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理或服務(wù)質(zhì)量不符合要求

6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動

7.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等

8.雙方未按照約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常進(jìn)行四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供物業(yè)管理項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合合作經(jīng)營條件：雙方協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除合作協(xié)議。

2.甲方未提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)：甲方應(yīng)及時(shí)提供培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。

3.甲方未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。

4.甲方未按約定與乙方分配合作經(jīng)營收益：雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，如無法解決，可依法解決。

5.乙方未按約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)加強(qiáng)對項(xiàng)目的管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動：乙方應(yīng)立即停止違法行為，如導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)公司與其他企業(yè)或個(gè)人合作開展物業(yè)管理項(xiàng)目