住宅質(zhì)量保證書范本

住宅質(zhì)量保證書范本一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.房屋所有權(quán)證3.住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.住宅設(shè)備設(shè)施質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.住宅裝修裝飾質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.保修條款詳細(xì)說(shuō)明7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保證住宅質(zhì)量，如主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)，如保修期限內(nèi)未及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按照合同約定使用住宅，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。4.甲方提供的住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告不真實(shí)或不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按照合同約定提供住宅所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：出賣人向買受人提供的關(guān)于住宅質(zhì)量的書面保證。2.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：指住宅的結(jié)構(gòu)主體（如梁、板、柱、墻等）的強(qiáng)度、穩(wěn)定性、安全性等。3.設(shè)備設(shè)施質(zhì)量：指住宅內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如水電燃?xì)夤艿馈⑿l(wèi)生潔具、門窗等）的安裝、使用功能、安全性等。4.裝修裝飾質(zhì)量：指住宅的內(nèi)部裝修和外部裝飾的材質(zhì)、工藝、美觀度等。5.保修期限：出賣人承諾對(duì)住宅質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的時(shí)間期限。6.保修范圍：出賣人承諾保修的住宅質(zhì)量問(wèn)題范圍。7.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：住宅質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法確定責(zé)任方。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定責(zé)任方。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；如甲方拒絕或拖延修復(fù)，乙方可依法尋求其他解決途徑。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方提供的住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告不真實(shí)或不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新提供真實(shí)、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)報(bào)告，或依法尋求其他解決途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出賣人向買受人出售住宅時(shí)，作為住宅質(zhì)量保證的書面文件。2.買受人了解和掌握住宅質(zhì)量保證權(quán)益的依據(jù)。3.雙方在住宅質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)，判斷責(zé)任方和尋求解決辦法的依據(jù)。4.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅交付確認(rèn)書3.裝修裝飾施工圖4.配套設(shè)備安裝說(shuō)明書5.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.客戶服務(wù)操作手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供質(zhì)量保證服務(wù)，包括但不限于維修、更換住宅的設(shè)備或部件。2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)質(zhì)量投訴或派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。3.乙方未按照約定使用住宅，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。4.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行質(zhì)量保證書。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指住宅的承重墻體、梁、柱、屋頂?shù)戎饕Y(jié)構(gòu)部分。2.建筑設(shè)備：指給排水、供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施。3.裝修裝飾：指住宅內(nèi)部的墻面、地面、天花板等裝修以及家具配置。4.配套設(shè)備：指電梯、消防、燃?xì)獾扰c住宅相關(guān)的公共設(shè)施。5.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保證的時(shí)間期限。6.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.服務(wù)響應(yīng)慢：可向甲方客戶服務(wù)投訴，甲方應(yīng)及時(shí)處理。3.使用不當(dāng)：乙方應(yīng)按照說(shuō)明書或甲方的指導(dǎo)使用住宅，避免不必要的損壞。4.不可抗力：雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)情況采取相應(yīng)措施，減輕損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新開發(fā)的住宅項(xiàng)目提供質(zhì)量保證。2.乙方作為購(gòu)房者，獲得甲方的住宅質(zhì)量保證。3.在住宅交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，向甲方投訴并要求維修或更換。4.甲方根據(jù)質(zhì)量保證書約定，為乙方提供維修、更換等服務(wù)。5.雙方在履行質(zhì)量保證書過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為住宅的開發(fā)商，乙方為購(gòu)買該住宅的買方，雙方為了明確甲方向乙方提供的住宅質(zhì)量保證，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量保證書。第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書所保證的住宅范圍為：__________（住宅項(xiàng)目名稱），位于__________（地址），住宅結(jié)構(gòu)類型為__________。1.2本質(zhì)量保證書所保證的住宅質(zhì)量問(wèn)題包括：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限為：自住宅交付之日起__________年。2.2在保證期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本質(zhì)量保證書的規(guī)定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方在住宅交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的住宅質(zhì)量。3.2保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方在接到乙方質(zhì)量問(wèn)題反饋后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并在__________日內(nèi)采取維修、更換等措施，確保住宅質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.4如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施解決質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________元/日。3.5如因甲方原因?qū)е伦≌|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條質(zhì)量保證書的變更和終止4.1在保證期限內(nèi)，如甲方、乙方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本質(zhì)量保證書繼續(xù)有效。4.2本質(zhì)量保證書在保證期限屆滿后自動(dòng)終止。4.3如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本質(zhì)量保證書。第五條爭(zhēng)議解決5.1本質(zhì)量保證書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.2如本質(zhì)量保證書執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅交付確認(rèn)書3.住宅維修記錄表4.違約金計(jì)算公式說(shuō)明5.維修、更換服務(wù)記錄表6.質(zhì)量問(wèn)題反饋表7.法律文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施解決質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方提供的住宅在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未能得到有效維修、更換。4.乙方未按照合同約定支付住宅購(gòu)買款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：開發(fā)商對(duì)住宅質(zhì)量提供的書面保證。2.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.保證期限：質(zhì)量保證書有效的時(shí)間范圍。4.質(zhì)量問(wèn)題：住宅在結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問(wèn)題。5.維修：對(duì)住宅存在的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，以恢復(fù)正常使用功能。6.更換：對(duì)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的住宅部分進(jìn)行替換。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：如乙方對(duì)住宅質(zhì)量有異議，應(yīng)立即向甲方提出，并共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果認(rèn)定質(zhì)量問(wèn)題。2.維修、更換時(shí)間爭(zhēng)議：如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、更換，乙方有權(quán)要求違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求延長(zhǎng)保證期限。3.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。4.法律糾紛：如在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生法律糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)法律人士的幫助，維護(hù)自身合法權(quán)