辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓條件全面解析

辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓條件全面解析合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的辦公場(chǎng)所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方同意將位于__________的辦公場(chǎng)所，總面積為__________平方米，租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所僅限于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同轉(zhuǎn)讓4.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方轉(zhuǎn)讓合同的，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，乙方對(duì)受讓人的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條合同終止及解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件2.乙方公司工商登記證明文件3.乙方法定代表人身份證明文件4.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.租金支付憑證6.租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀照片及恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明7.損壞物品賠償確認(rèn)書8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)提前解除本合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方在租賃期限內(nèi)遷離租賃場(chǎng)所，未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。5.乙方未按甲方要求修復(fù)損壞物品。6.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。7.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期產(chǎn)生滯納金，必要時(shí)提前解除合同。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所：要求甲方盡快解決問(wèn)題，影響乙方正常使用則可提前解除合同。3.乙方要求提前解除合同：了解原因，如需轉(zhuǎn)讓合同，則按約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃場(chǎng)所損壞：要求乙方修復(fù)或賠償，提供損壞物品賠償確認(rèn)書作為證據(jù)。5.不可抗力事件發(fā)生：提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公室租賃