商鋪門前空地租賃合同模板(2024版)

商鋪門前空地租賃合同模板(2024版)合同編號：__________商鋪門前空地租賃合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的商鋪門前空地使用權(quán)，乙方擬租賃該空地用于_______（用途），雙方經(jīng)協(xié)商一致，就空地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃空地描述1.1甲方出租的空地位于_______（地址），占地面積約為_______平方米。1.2乙方租賃的空地用途為_______（用途），租賃期間不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元，每季度支付一次，預(yù)付一個季度租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方實際使用面積大于約定面積，甲方有權(quán)按實際使用面積調(diào)整租金。第四條租賃用途及規(guī)定4.1乙方應(yīng)按約定用途使用空地，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)空地的安全、衛(wèi)生和防火責(zé)任，確?？盏匕踩行?。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對空地的合法使用權(quán)，不得擅自收回或干涉乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)對空地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確?？盏卦O(shè)施完好、安全。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定的租賃用途和管理規(guī)定，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用空地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)空地的安全、衛(wèi)生和防火責(zé)任，確?？盏匕踩行?。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供空地的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。7.3甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商鋪門前空地租賃合同（2024版）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.空地使用權(quán)證明文件5.租賃用途證明文件6.租金支付憑證7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用空地，未經(jīng)甲方同意擅自改變用途。2.乙方逾期支付租金，未按約定時間支付租金。3.甲方未按約定提供空地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.甲方未履行合同約定的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致空地設(shè)施損壞或安全問題。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空地使用權(quán)并有權(quán)出租空地的甲方。2.承租方：指租賃空地并按約定用途使用的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃空地的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的空地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.空地使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過法律途徑解決爭議。2.乙方改變用途：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變用途時，應(yīng)要求乙方立即改正，必要時可解除合同。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行租金支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。4.空地設(shè)施損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修空地設(shè)施，如因維修導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，