2024社區(qū)維修及改造工程施工合同

2024社區(qū)維修及改造工程施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為社區(qū)內(nèi)的業(yè)主，擁有社區(qū)維修及改造工程的權(quán)益；鑒于乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)社區(qū)維修及改造工程的施工任務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就社區(qū)維修及改造工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：2024社區(qū)維修及改造工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程范圍：包括但不限于建筑物的外墻維修、屋頂改造、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造、暖通系統(tǒng)改造等。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。二、工程價款2.1工程總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元；（3）工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3支付時間及方式：具體支付時間及方式由雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定。三、施工期限3.1工程計(jì)劃開工日期：____年____月____日；3.2工程計(jì)劃竣工日期：____年____月____日；3.3乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方提出延期申請，經(jīng)甲方同意后，方可延期。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。4.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到滿意的效果。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2工程驗(yàn)收合格并支付完工程款后，本合同自動終止。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價×0.5%×逾期天數(shù)。6.2乙方如因施工質(zhì)量問題被甲方要求返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方如未按照約定時間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.5%×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且支付完工程款后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單及報價單4.乙方資質(zhì)證明文件5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.保修條款及相關(guān)證明文件7.付款憑證及工程進(jìn)度報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件或所需材料，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指社區(qū)內(nèi)的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)社區(qū)維修及改造工程施工的單位。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方及有關(guān)方面進(jìn)行的檢查、測試和評定，以確定工程是否符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。4.保修：指乙方對工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或修復(fù)。5.違約金：指違約方按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決?？缮潭ㄑ悠冢⒅匦录s定竣工日期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如甲方對修復(fù)結(jié)果不滿意，可要求乙方重新施工。3.工程款支付問題：甲方應(yīng)按約定時間支付工程款，如延期支付，應(yīng)支付違約金。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保甲方正確支付。4.爭議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所