2024版門面房買賣合同協(xié)議書

2024版門面房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

法定代表人：________________乙方（買方）：________________

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法定代表人：________________第一條門面房基本情況1.1門面房位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2門面房建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所出售的門面房。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____萬元作為定金，定金支付后概不退還。（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____萬元。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將門面房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證門面房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證門面房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得門面房的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對門面房的出售權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍定金作為賠償。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.門面房建筑結(jié)構(gòu)及面積證明

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.設(shè)施、設(shè)備使用說明書

6.過戶費用明細表

7.付款憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未能保證對門面房的出售權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致合同無效。

2.甲方未能在約定時間內(nèi)將門面房交付給乙方。

3.甲方未能保證門面房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。

4.乙方未能按照約定的時間和金額支付房款。

5.乙方逾期支付房款。三、法律名詞及解釋：

1.門面房：指位于商業(yè)街、繁華地段，用于對外經(jīng)營或出租的房屋。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補辦相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。

2.門面房存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。

3.乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期違約金，逾期時間超過約定期限的，甲方有權(quán)解除合同。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方愿意出售位于商業(yè)街、繁華地段的門面房。

2.乙方愿