房產(chǎn)中介協(xié)議樣本

房產(chǎn)中介協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方擬出售/購買的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保乙方在代理過程中不受任何法律糾紛和損失。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場的最新動(dòng)態(tài)和政策信息；（2）為甲方尋找合適的購買方/出售方，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、評(píng)估、交易手續(xù)辦理等相關(guān)事宜；（4）提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展中介活動(dòng)，不得擅自超越授權(quán)范圍。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1雙方約定中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)的__________%，該費(fèi)用包括但不限于乙方開展中介活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在房屋交易成功后__________日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。支付方式為__________。3.3如房屋交易未成功，甲方應(yīng)支付乙方__________元作為辛苦費(fèi)。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)配合乙方開展中介活動(dòng)，提供房屋的相關(guān)資料，并如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況。4.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找購買方/出售方，并妥善保管甲方的房屋資料。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法房地產(chǎn)交易活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__________%。5.2如因甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋相關(guān)照片及資料5.房地產(chǎn)交易政策法規(guī)資料6.房屋查驗(yàn)、評(píng)估報(bào)告7.交易手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間為甲方尋找購買方/出售方，導(dǎo)致交易未能成功的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，視為甲方違約。5.乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指需要出售/購買房屋的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋的所有權(quán)證明編號(hào)。4.房地產(chǎn)交易總價(jià)：指房屋的買賣交易總金額。5.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適的購買方/出售方。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找購買方/出售方，如未能在約定時(shí)間內(nèi)找到，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，如未支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方