農業(yè)機械研發(fā)廠房轉讓合同樣本

農業(yè)機械研發(fā)廠房轉讓合同樣本合同編號：__________農業(yè)機械研發(fā)廠房轉讓合同1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________第一條廠房基本情況1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________平方米1.3廠房現(xiàn)狀：____________________1.4廠房所有權：甲方保證廠房所有權歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1廠房轉讓價格為人民幣______________元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的50%作為定金，剩余款項在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3受讓方未按約定時間支付定金的，轉讓方有權解除本合同，并有權要求受讓方支付違約金。第三條廠房過戶手續(xù)3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起，配合受讓方辦理廠房過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切費用，由受讓方承擔。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將廠房所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1轉讓方應保證廠房所有權歸轉讓方所有，不存在任何法律糾紛。4.2轉讓方應保證廠房現(xiàn)狀真實，不存在任何隱瞞。4.3受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格。4.4受讓方應按約定時間辦理廠房過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1轉讓方未按約定保證廠房所有權或存在法律糾紛的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金。5.2受讓方未按約定時間支付轉讓價格的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農業(yè)機械研發(fā)廠房所有權證2.農業(yè)機械研發(fā)廠房土地使用權證3.廠房現(xiàn)狀說明書4.廠房過戶手續(xù)所需的相關文件5.受讓方支付轉讓價格的銀行轉賬憑證6.廠房過戶完成后的新所有權證和土地使用權證二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定保證廠房所有權或存在法律糾紛，認定為違約行為。2.受讓方未按約定時間支付轉讓價格，認定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，均可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農業(yè)機械研發(fā)廠房：指位于特定地址，用于農業(yè)機械研發(fā)、生產和經營的建筑物。2.轉讓價格：指甲方將農業(yè)機械研發(fā)廠房轉讓給乙方所需支付的金額。3.定金：指受讓方在本合同簽訂之日起五個工作日內支付的轉讓價格的50%。4.過戶手續(xù)：指將農業(yè)機械研發(fā)廠房的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房所有權或存在法律糾紛：在簽訂合同前，轉讓方應進行全面排查，確保廠房所有權清晰、無法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時解決。2.受讓方未按約定時間支付轉讓價格：轉讓方應及時與受讓方溝通，了解原因，督促其按約定時間支付。如受讓方仍不履行，轉讓方可解除合同并追究違約責任。3.廠房過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需資料，并提前了解當地過戶手續(xù)的具體流程和時間安排，確保過戶手續(xù)順利進行。4.廠房過戶完成后，新所有權證和土地使用權證未交付給乙方：轉讓方應按約定時間將證件交付給乙方。如轉讓方未履行，乙方可要求轉讓方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用